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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为日光盘仅限个别楼盘报复性消费还没开始所谓售楼处排队是炒作，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
从“日光盘”到排队看房，近半个月，北京新房市场可谓“喜讯”频传，让人不禁揣测，报复性消费还没开始，报复性买房就来了？记者采访了解，随着疫情防控形势稳中向好，4月的新房市场已有所复苏，但相比去年同期仍有差距。而热销仅限个别楼盘，说新房市场全面回暖反弹仍为时尚早。
揭开“日光盘”真相
20分钟、814套，北京某“网红”楼盘开盘即接近“日光”。4月，提起北京新房市场，这是销售员和中介经纪人最爱引用的一个故事，以力证市场已复苏，购房人需抓紧行动。
故事中的“网红”楼盘，是位于顺义区的金茂北京国际社区。根据介绍，3月25日晚上8点，该楼盘启动云开盘，共推出845套房源。当天，共有超过1100人线上选房，最终，20分钟就卖出去814套。
现实情况到底如何？昨天，记者以普通购房人的身份咨询售楼处是否还有89平方米的三居室在售，被告知边户的最后两套三居室上周末刚刚卖掉，但中间的三居室还有，每个楼层都可选。销售员表示，项目因为从去年11月就开始蓄客，又有优惠，所以开盘卖得不错，但也没到秒光的程度。
记者了解到，金茂北京国际社区属于限竞房项目，首期开盘最低260万元就能买到一套89平方米三居室，折合单价30000元/平方米。而周边水色时光二手房，目前两居室的挂牌价也在25000元/平方米上下。
售楼处真的“排队”？
除了“日光盘”的说法，还有排队看房的消息。比如，4月11日，位于石景山区的长安九里项目开放样板间，允许购房人预约后看房，朋友圈很快传出这个楼盘排队看房的消息。
“我感觉看房人是不少，但排队看房更多是出于疫情防控的需要，和火爆、抢房沾不上边。”一位去到现场的看房人告诉记者。
记者注意到，到现场的看房人以首次置业和换房改善的人群为主。其中有不少是被中介经纪人带过去的。“北京的二手房业务还没完全恢复，进出小区有严格限制，所以这两个月经纪人导流的热情很高。”一位项目营销总监透露，近期和楼盘合作的中介机构增多了，不少原先准备买二手房的购房人都被带入了新房市场。
回暖反弹说为时尚早
“北京在售楼盘上百个，热销仅仅是个案，并不代表市场全貌。”中原地产首席分析师张大伟直言，3月下旬至今，大部分城市的楼市成交量的确有所恢复，以北京来说，需求逐渐回流，目前新房市场基本恢复到去年同期约70%的水平，但远远谈不上全面回暖反弹。“还得考虑到，新房客户中有部分是从二手房流过去的。”
诸葛找房分析师也评论，有些是因为限价原因导致一、二手房价格倒挂，相同地段的新房比二手房还便宜，对购房人的吸引力就会比较大。本报记者赵莹莹
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