网站首页 二手房 > 综合生活 > 正文
了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为大房企打折力度不及往年，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
原标题：大房企打折力度不及往年
随着市场进一步分化，今年 “金九银十”，不同的房企之间的营销策略不一。与以往不同的是，今年虽然市场环境不佳，但是在限价的背景下，龙头房企的打折力度反而不及往年。同时，出于业绩和回笼资金的需求，中小型房企的打折力度更大，房企间的分化也逐渐加强。
恒大、中海打折力度不及往年
每逢春节和国庆前后打折是恒大历年来的营销手段。今年春节，恒大“全国楼盘享受9折优惠。”此次国庆期间恒大也抓住机会抢收。
据恒大相关营销人员表示：“‘金九银十’的促销活动在8月20日至10月8日期间实施，每日推出不定量的特价房单位。”
据了解，恒大此次优惠范围涉及全国各省市楼盘高达500余个，同时恒大全国各地区公司在开发办证、推货等方面加大力度，进一步推动全员营销。
恒大相关营销人员表示：“在优惠活动期间，同时享5重优惠大礼，包括升级新品、双节盛惠、清尾优惠、恒房通推荐及付款方式优惠。”
恒大此次的打折力度相比以往来说并没有加大。据诸葛找房报告显示，在恒大此轮促销中，“金九银十”的优惠为9折，与年初持平；尾盘优惠的区间跨度较大，分楼盘为8折-9.8折；员工内部推荐再加折上折，所以据累计折扣计算，部分房源价格最高折扣将达到六折左右。
与去年国庆时推出的“8.9折”优惠相比，今年9折的打折力度并不强，但是部分楼盘的累计优惠力度可能会超过往年。
据悉，从2011年恒大宣布全国楼盘打折起至今，期间最低的折扣力度为2011年全国楼盘享7.5折优惠起，2016年为8.2折起，2015年为8.5折起，2018年为8.9折。
另一家大型房企碧桂园今年的营销手法多样化，碧桂园以凤凰云为平台，在9月中旬至10月中旬举办“金秋购房节”，会通过“100部华为盛惠中秋”“瓜分百万礼金，利上再给利”等线上抽奖活动，将优惠送至购房者手中。
同样地，今年业绩完成较好的中海也没有更多的折扣和优惠。北京中海营销部工作人员表示，中海北京这几年业绩完成得比较好，今年已完成业绩指标，不会刻意降价失去经营意义。“金九银十”没有特殊的降价促销策略，但针对即将清盘的几个项目有整合推广动作。
“与去年相比，今年促销力度反而减少。因为去年90平方米产品过于同质化。”上述中海工作人员表示。
龙湖在部分热点城市相应推出了一些折扣。据北京龙湖相关营销人员表示：“北京龙湖推出了‘北京龙湖，九月九盘”九盘联动政策，加大推盘力度的同时，部分项目推出优惠，其中，包括龙湖天琅认购立减100万，西宸广场9月认购专享9折等。
房企分化加剧
对于龙头房企不打“价格战”的背后原因，中原地产首席分析师张大伟分析称：“市场并没有那么悲观，是在分化和调整，但是从整体来看，房地产企业的销售依然是上涨的，只是难度大了。更为重要的是，目前很多热点的一二线城市都执行限价政策，已经压缩了房企的利润空间，除非资金链特别紧张，否则开发商不会主动选择降价。另外，目前市场趋于稳定，部分城市不允许随便降价。”
对于这波促销的成果，恒大相关营销人员表示：“全员营销是8月23日开始的，开始后那一周卖得很好，所以8月份业绩也不错。”
事实上，随着房企下半年供货力度的增加，在刚刚过去的8月份中，多数房企的业绩有所攀升。
由于“金九银十”尚未过半，多数企业的营销结果还未显现。但是，部分一线营销人员也表示市场分化明显，市场环境趋于稳定。中梁地产的营销人员表示：“国庆期间会加大安徽、江苏、四川的推盘量。各个区域阶段性折扣会推一些，最后的涨价或者降价目前还不能预判。”
值得注意的是，和龙头房企不一样，中型房企还是试图以价换量。例如，正在冲刺业绩的正荣将在国庆期间举办全国TAO房节，13个区域逾百个项目均参与。
正荣相关营销人员表示，今年促销力度较往年有所增加，优惠与付款实力结合会更紧密，同时针对远郊刚需盘，力度也相对更大。
“今年，市场和企业间的分化会大，龙头企业业绩较好，融资相对便利，打折力度就小，中型企业促销回款打折力度就大，小型房企甚至会卖项目卖股权，以价换量，另外，不同的城市不同的地区打折情况也会不一样，还是要根据市场表现而定。”上海中原地产资深分析师卢文曦表示。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2022-09-29 关于打篮球的规则英文（关于打篮球的规则）
- 2022-09-29 五谷怎样读?（五谷词语如何读）
- 2022-09-29 最经典求婚告白词简短（圣诞节求婚表白的句子有什么）
- 2022-09-29 吃红薯叶的坏处（吃红薯叶有好处吗）
- 2022-09-29 精髓的拼音是什么呢（精髓读音和解释）
- 2022-09-29 魔方口诀步骤（魔方入门口诀教程）
- 2022-09-29 不能与灯笼草一起吃的食物是什么（不能与灯笼草一起吃的食物）
- 2022-09-29 梦到脚后跟长牙齿（梦见脚后跟的解释）
最新文章：
- 2023-07-02 怎么选择好羊奶（挑选优质羊奶 如何挑选优质羊奶）
- 2023-07-02 最完整木质结构的古代皇宫建筑群（木质结构古代皇宫建筑群是什么）
- 2023-07-02 红木家具如何挑选
- 2023-07-02 卫生间太暗怎么装修（卫生间太暗怎么办）
- 2023-07-02 窗户贴膜怎么贴才好（窗户贴膜怎么贴）
- 2023-07-02 保险丝熔断的原因初中物理（保险丝熔断的原因是什么）
- 2023-07-02 左眼皮一直跳怎么回事女生（左眼皮一直跳怎么回事）
- 2023-07-02 狗狗乱拉便便怎么办（狗狗乱拉粑粑怎么办）
- 2023-07-02 金毛皮肤病是什么样子（金毛狗狗的皮肤病要如何处理）
- 2023-07-02 榆木家具怎么样（榆木家具怎么保养）
- 2023-07-02 煤气灶保养小常识（煤气灶如何保养）
- 2023-07-02 好听不易撞的网名二字带特殊符号（2020特殊符号网名）
- 2023-07-02 小区房子地基下沉怎么办（地基下沉怎么办）
- 2023-07-02 怎样除猫猫身上的跳蚤（怎么除掉猫身上的跳蚤）
- 2023-07-02 五险一金指什么工厂（五险一金指什么）
- 2023-07-02 空调选购技巧（空调机如何选购）