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沃尔沃斯Torquay超市标价2000万美元

2021-07-14 16:00:42 综合生活来源：

导读一家刚刚完成 500 万美元升级改造的 Torquay 超市已经上市，以测试人们对抗衰退零售资产的兴趣程度。独立的 Woolworths Torquay Cen

一家刚刚完成 500 万美元升级改造的 Torquay 超市已经上市，以测试人们对“抗衰退”零售资产的兴趣程度。

独立的 Woolworths Torquay Central 超市占地 7331 平方米，位于镇中心的商业区，这也提供了潜在的发展机会。

该物业的价值约为 2000 万美元，有四个临街面。

位于布里斯托尔路的 2980 平方米的独立建筑包括一家 BWS 商店，租期为 20 年，到 2024 年底到期，另外还有更多选择，净收入为 916,029 美元。

产权上有 127 个车位，相邻的议会地段有额外的车位。

Stonebridge Property Group 合伙人 Justin Dowers 正在与 Kevin Tong 和 Phil Gartland 共同营销该物业，他说 Woolworths 最近进行了一项 500 万美元的资本工程计划，突出了零售商对该地点的承诺。

“独立超市很少见，受到投资者的追捧，并且已经存在了很长时间，并且在许多情况下产生了非常强劲的业绩，”他说。

“这是因为您可以在任何商业地产资产中找到一些最好的投资凭证，包括长期租赁、蓝筹租户和高潜在土地价值。

道尔斯先生说：“像 Woolworths 这样的日常需求租户，有着卓越的业绩记录，增加了另一个层次的租赁和租金收入保障，这在不确定时期尤其具有吸引力。”

他表示，该物业将以净租赁结构出售给 Woolworths/BWS，入住成本率低于 3%，并且超市营业额不断增长。

冲浪海岸首都的富裕和不断增长的人口，加上通常的旅游活动，突显了商店营业额的增加。

独立超市最近的销售显示需求强劲，在许多情况下都反映在收益率低于 5% 的情况下，包括 Woolworths Lara，它在 2019 年以约 5% 的收益率以 2110 万美元的价格售出。

两年前，Woolworths 的 Highton 超市以 1243 万美元的销售额实现了 4.6% 的收益率。

汤先生表示，该物业代表了托基最重要和最具战略意义的商业土地，鉴于泰勒公园对面的中心位置，距离海滩 300 米，为未来的混合用途重建提供了很大的空间。

“我们不仅仅是在谈论来自蓝筹租户的抗衰退收入流，而是在通往大洋路(澳大利亚最重要的旅游目的地之一)的入口处提供卓越发展前景的房产，”童先生说。

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