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悉尼计划在周六举行一场精彩的拍卖，到目前为止，700多处房产将在今年迄今为止第二繁忙的交易日拍卖。
该机构的全国销售总监兼首席拍卖师托马斯麦格林(Thomas McGlynn)表示：“我认为这是对10月份进入长周末市场的巨大考验。”“但我确实认为市场已经到来。”
根据域名数据，计划进行734次拍卖，比上周增加了35%。上一次提供更多房产是在复活节周末之前的4月份，当时预订了750套房子，清盘率仅为54.9%。
快进近6个月，得益于大选后重新恢复的房地产信心，修正后的清盘率已经超过70%，已经持续了7周，因为买家竞拍上市的新房数量有限。
域名研究分析师伊莱扎欧文(Eliza Owen)表示，在长周末和学校假期之前，拍卖是自然的，但他指出，由于通关率的提高，卖家逐渐被市场吸引。
她说：“此外，可用性评估的变化和较低的抵押贷款利率意味着买家有足够的钱在市场上消费，这再次吸引了卖家。”
“随着这些较高的价格和拍卖成功的信号传递给潜在卖家，可能会出现判断是否是合适的销售机会的障碍——这反映在上市拍卖的数量上。”
麦克吉林表示，如果清盘率降至70%以下，他会感到惊讶，因为卖家通常会设定现实的准备金，而买家的需求强劲，因为拍卖和新上市的房屋数量与往年相比仍有所减少。
他说：“我觉得市场应该能处理好市场上出售的房产数量。”他指出，他的公司在9月份的每场拍卖中平均有5名竞标者，高于去年同期的2.5人。
库利怀疑，如果卖家在价格预期上领先于自己，未来几周的清仓率只会下降。
“供应商意识到市场形势已经好转.老板们知道并觉得球又回到了球场上，所以他们对预备队更加乐观。”
他们在听说通常沉闷的冬天买家需求旺盛后决定出售，并表示将毫不费力地充分利用这一势头。
“每个人都能感受到市场的变化。也许会很短暂。谁知道呢？我们只想把现金放在口袋里，选择买东西。”
销售代理查尔斯史蒂文斯(Charles Stevens)的麦格拉思库吉海(mcgrath Kujihai)预计，图安图瓦比安街公寓将有7名竞标者。他说，买家担心拍卖前的报价正在上涨。
新南威尔士州雷怀特(Ray White)新南威尔士州首席执行官杰森安德鲁(Jason Andrew)表示：“当售出的预检商品数量增加时，你会知道市场发展良好，因为(买家)对拍卖日持谨慎态度。”
“在很多情况下，这些报价远高于反馈，卖家接受这些报价.但当人们争夺财产时，魔法就会发生。”
安德鲁先生预测清算率将保持稳定，并指出上个月在悉尼，雷怀特拍卖行的平均拍卖次数为56次，冬季为30次。
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