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目前大家应该是对五证两书一表指的是什么比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于五证两书一表指的是什么方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。
房地产五证两书一表是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表。
五证两书一表指的是什么
五证是指《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》和《商品房销售（预售）许可证》；两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；一表是《建设工程竣工验收备案》。
五证两书一表的具体解释
五证
（1）《建筑用地规划许可证》；
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
（2）《建设工程规划许可证》有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
（3）《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
（4）《建设工程开工证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
（5）《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
两书
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
“两书”提供的仅是格式，由开发商自行印制，有的开发商把原先应该列入质量保证范围的内容删减，有的开发商对商品住宅的保修期限随意改变，甚至有个别开发商未向消费者提供“两书”。
一表
竣工验收备案表。这个表通常包括的内容有：工程的基本情况，勘察设计，施工监理单位的意见，以及工程竣工验收报告。
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