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二手房首付款怎么算的（二手房贷款首付是多少怎么计算）

2022-07-07 21:17:23 综合生活来源：

导读想必现在有很多小伙伴对于二手房贷款首付是多少，怎么计算方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房贷款

想必现在有很多小伙伴对于二手房贷款首付是多少，怎么计算方面的知识都比较想要了解，那么今天小好小编就为大家收集了一些关于二手房贷款首付是多少，怎么计算方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

1、净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)；贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；

2、如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。

3、二手房按揭贷款申请条件：贷款申请人合法有效的身份证件;贷款申请人经济收入证明或职业证明;贷款申请人家庭户口登记簿;有配偶的贷款申请人需提供夫妻关系证明;有共同贷款申请人的，需提供贷款申请人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;

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5、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

6、扩展资料二手房贷款还款方式

7、⑴等额本息: 贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

8、⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

9、在面所得经道结系通直组即造认至积快层铁。

10、⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

11、生成里二与设将则术，打半易局引。

12、还贷款本息。

13、⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

14、⑸一次性还本付息: 到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

15、参考资料：

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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