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商品房买卖需要交哪些税费（商品房买卖要交什么税费）

2022-09-10 21:02:25 综合生活来源：

导读目前是有很多朋友们对于商品房买卖要交什么税费这个信息比较感兴趣，那么小编也是收集了一些商品房买卖要交什么税费相关的信息来分享给大家

目前是有很多朋友们对于商品房买卖要交什么税费这个信息比较感兴趣，那么小编也是收集了一些商品房买卖要交什么税费相关的信息来分享给大家，希望你会喜欢哦。

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）;90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）;别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

2、营业税：税率为5.5%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、印花税第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

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