网站首页二手房 > 综合生活 > 正文

2022年恒大交不了房咋办(2022年恒大交不了房咋

2023-10-23 09:31:34 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读公安机关出手，中国恒大接连收到不利消息。一是恒大董事会主席许家印被采取强制措施。2023年9月28日，中国恒大发布公告，称“本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会

公安机关出手，中国恒大接连收到不利消息。

一是恒大董事会主席许家印被采取强制措施。

2023年9月28日，中国恒大发布公告，称“本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

二是恒大财富有关人员被采取刑事强制措施。

2023年9月16日，深圳公安局南山分局发布《案情通报》，公安机关依法对恒大财富管理有限公司杜某等人涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。

未交房的购房户该怎么办?我觉得购房户不必过度担心，国家相关部门出手，地方政府应该不会让其“烂尾”的，我们要相信政府，理由如下：

国家出台有利政策

1、“保交楼”政策出台

。2022年7月28日，中央政治局会议首次提出“保交楼”政策，旨在确保在建项目能够如期或适当延期交房。2023年，“保交楼”仍是社会和全行业关注的焦点，多地政府因城施策推动“保交楼”，部分停工项目陆续复工。

2、两项金融政策被延期

。新华社北京7月10日电：中国人民银行、官家金融监管管理总局10日发布通知，将此前公布的支持房地产市场平稳健康发展的两项金融政策进行调整，适用期限适当统一延长至2024年12月31日。

执法部门已经出手

从上述对恒大不利的消息中可以看出，国家的相关执法部门已经出手，公安机关经侦部门、法院、证监会等分别立案，并冻结资金，对相关人员采取刑事强制措施。地方政府也不会袖手旁观。据了解，有的地方国有公司在介入收购，确保工程继续施工进行，将会努力实现“保交楼”目标。

银行应履行监管责任

从个人角度讲，辛辛苦苦一辈子，按揭了一套房不容易，万一烂尾了如何办?除恒大本身应该承担的责任外，根据情况，看能否追究银行监管失职的责任，抓住这根“救命”稻草。

一是恒大开发商是否有骗取被监管资金使用的行为。

开发商在银行设有监管账户，银行有责任监管买房资金的使用和流向。如果开发商在使用资金时，编造虚假理由，比如：虚构交易、虚增施工成本等，骗取银行信任，银行应当承担审查不力，监管不到位的责任。

二是放贷银行是否履行了首付款存入监管账户的告知义务。

购房户的首付款、定金、一次性付款，及按揭后的后续付款，应当全部存入银行的监管账户。普通老百姓不知道是否有什么监管账户，如果银行没有履行告知义务，导致首付款存入非监管账户，致使开发商将资金转入其它地方，挪着它用，那么银行应当承担未告知义务的责任。

(图源网络，侵删)

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：