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东莞租房大概多少钱一个月(东莞租房车多少钱一天)

2023-10-27 01:19:26 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读东莞，2020年全国人口吸引力排行第三，快速的发展让众多年轻人慕名而来。但，想留在东莞，均价已超出“2”字头的巨额安家费用让刚需客“鸭梨山大”。租房，是大多外来梦想者的过

东莞，2020年全国人口吸引力排行第三，快速的发展让众多年轻人慕名而来。

但，想留在东莞，均价已超出“2”字头的巨额安家费用让刚需客“鸭梨山大”。

租房，是大多外来梦想者的过度阶段。

适逢3月租房旺季，来看看东莞租赁市场有何变化?

租房旺季房源3万多套

2020年，东莞经历了疫情停工、商业萧条，但很快，东莞楼市就进入状态，涨声不断。

唯独二手市场和租赁市场受多重因素影响，成交欠佳，暗自神伤。

看看东莞的租赁市场，在2020年上半年被伤得较深，有房东称“好几百万的房子，连几千的房租都难租”。

2021年，疫情缓解，来莞务工人员明显增多，加上应届毕业生开始出来“觅食”等，东莞租房市场换租及新增需求增加，业内称，租房旺季已到。

据贝壳找房数据显示，截至2021年3月15日，东莞共有34103套房源招租，其中，3房最多，有15590套。

这些房源除了普通住宅项目，还有较大面积的长租公寓、商业楼等，如东莞行政中心区的两三房，整租月租金在3000元左右。

据附近新开的一家中介门店人员介绍，这里住宅租金与前年同期相比则基本持平，甚至还相比涨了一点点，每天来询价客户也比较多。

像华凯豪庭、达鑫龙庭、世博领寓等小区，距离南城体育馆、国贸较近，生活配套齐全，更重要的是交通便利，周边写字楼较多，是不少白领的选择。

华凯豪庭

截至2021年3月15日早上9点，有几个较大户型整租出租，月租金在3000-4000元之间。

世博领寓

有5套房，面积段包含78-122㎡的两至三房。

达鑫龙庭

而仅有3套房挂牌出租，其中，建面约96㎡两房两厅3800元，建面约60㎡的2500元。

靠近地铁、装修好、居住人员密度小的房源属于租赁市场中较为优质的房源。

但若是月薪4k，除了租房子，还要兼顾通勤和周边的医疗条件，对刚毕业的大学生来说负担还是不少。

簪花岭村

同样是行政中心区，旁边装修较好的单间月租金仅600元，还包含了空调、洗衣机、电视等基本生活配套。

楼探询问了一下南城簪花岭村里多间自建房的房客，除了少数的“公寓”，村里多是不包家电的，20-30㎡的单间房大约需要500元/月，三房的900元/月以上。

房客主要以周边上班族为主，有的则是一家几口人一起居住，方便在附近做生意。村里房子较为抢手，基本已租满。

租金稳，是租房好时机？

租赁市场正迎来一波回温，据乐有家统计数据显示，今年2-3月东莞住房租赁市场成交相对活跃，而租金较为稳定。

靠近地铁、装修好、居住人员密度小的房源属于租赁市场中较为优质的房源。

据楼探走访了解，距离地铁口鸿福路口站较近的住宅，最便宜的一居最低1300元/月，两居1600元/月起步，主要是看装修品质来定夺房租价格。

在走访过程中，有租房中介人员对楼探表示，随着往年租房合同到期，现在换租数量也多起来了，优质房源是其中的推介重点，但价格也会相应贵一些。

乐有家数据显示，今年2月，东莞城区月租金为31.2元每平方米，60平米的房子一个月可以租1872元。

租金稳定，会是租房好时机吗?

据住在西平未来世界花园的李先生透露，小区内还是不少空置单元，而这也得到不少网友的共鸣。

有人说，东莞到处都是租不出去的，降价都不好租。

也有人说，500万的房才租3200元，要租130年才能回本。

这话听着很扎心，但事实胜于雄辩。买房，任务更艰巨。

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你家附近小区房子空置多吗?两三房租金多少?在放租或租房的过程中，遇到过哪些奇葩事?欢迎评论区一起分享哦。

综合自：乐有家、东莞日报

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