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三亚高档小区(三亚高档小区碧桂园是那一年房)

2023-11-06 00:40:33 综合生活 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 朋友们，最近不是很流行CityWalk（又名城市漫游）嘛，楼Sir也学着时尚的年轻人们在三亚逛大街。你还真别说，走路真能看到平时开车注意不到的街景。今天咱们换个视角看三亚

朋友们，最近不是很流行City Walk(又名城市漫游)嘛，楼Sir也学着时尚的年轻人们在三亚逛大街。

你还真别说，走路真能看到平时开车注意不到的街景。

今天咱们换个视角看三亚，楼Sir带你发现身边的烂尾楼。

它们不在荒无人烟的开发区，也不在无人问津的角落，它就烂在新城最中心、在老城繁华地带、在你眼前，以至于灯下黑”。

如果你或者身边的人，不幸遇到了烂尾楼，可以扫码加楼姐微信爆料，也可以拉你进群，加入群聊。

关键词：拆迁15年 未交付

三亚鹭湾汇的来龙去脉，楼Sir在去年6月份写过专题文章，其中记录了2500余位拆迁村民近15年来的辛酸苦楚。

详情请戳：

今天不展开讲历史背景，结合前言咱们看看进度如何。

1、鹭湾汇地处三亚居住的核心区域，有十分丰富的周边配套和生活氛围。

| 鹭湾汇周边配套

2、烂尾时间超长，鹭湾汇从2009年启动至今，已经近15年过去了仍未交付。

3、开发商资金链断裂，导致长时间停工。

鹭湾汇的“受害者”众多，鹭湾汇所在的榕根社区拆迁范围占地92.5亩(后调整为85亩)，房屋面积约12万㎡，涉及总人口约2500余人。

| 村民在之前文章底下的评论

村民的安置过渡费用也一直在无限期的拖欠，无家可归，经济受困，这都是普通人不能承受之重。

了2500余拆迁村民，遭遇烂尾的还有商品房的购房者。

3年，3年又3年，开发商承诺的交付时间无限延长，直到今天，楼Sir再次前往鹭湾汇，施工进度并没有明显变化。

2022年6月拍摄2023年8月拍摄

开发商曾在2023年2月通知业主收房，业主表示房屋根本没有达到入住条件，水电都是临时接入施工端口，室内房屋情况更是惨不忍睹，收房一事又陷入僵局。

| 鹭湾汇业主供图

而后开发商又承诺将于2023年6月30日交付2#、3#商品房，如今又过去了2个月，依旧毫无交房迹象。

目前，鹭湾汇2#、3#商品房和沿街商业依旧是五证齐全，但榕根社区的村民和购房的业主也还没能住进新房。

你要问我五证齐全能不能买，看着鹭湾汇，我只能沉默。

吴春园安置楼

关键词：烂尾29年

吴春园安置楼背景介绍：

这是三亚历史最为悠久的纯正烂尾楼，烂得惨绝人寰，烂得无可救药。

位于三亚河畔，离河仅8米，正儿八经的河景房，这区位也不需要我多介绍了，太可惜，容我捶胸顿足一分钟。

| 箭头下的红砖楼故事发生在1994年7月，由当地建设的吴春园安置区项目，开发商海南海联工贸有限公司开发，同年11月，项目就因资金问题停工至今。

你说你没钱，搞什么开发啊!?

年代久远，企查查上关于这家开发公司的关联方，几乎都已吊销。但楼Sir惊奇地发现，海南海联公司竟还是单位，搞成这样?实在是不应该啊!

也正是身份特殊，又地处月川桥畔的黄金区位，这29年间，当地也多次出手相助，2007年将该片区纳入“旧城改造”计划，引入资本，改名为天阔广场。

但由于地块历史遗留问题太多，纠纷、官司不断，2010年改造项目也暂停了。

时至今日，这栋烂尾楼以及关联地块，再次被考虑纳入“城市更新”，后续情况如何我们不得而知。

在拥挤的老街区里，这栋楼尤为显眼，一眼看过去就是年久失修的烂尾楼。

仔细一看，很多房间都安装了防盗窗和空调，但楼道门紧锁。

楼Sir不知道居住者是谁，是流浪汉还是本应安置在此的业主?如果没有烂尾，这真的是一个十分理想的居住地。

但，没有如果。也好在，没浪费。

翠景蓝湾

翠景蓝湾项目位于三亚市吉阳大道23号，开发商为三亚新龙基房地产开发有限公司(以下简称“新龙基公司”)。

项目共建设A、B、C、D、E五栋楼，其中A、B两栋楼为田独供销社商业楼和职工回迁楼，项目处于已接近完工状态。

但C、D、E栋楼因开发商非法集资问题先后被安徽法院和南京公安查封，使得整个项目工程无法继续推进，造成田独供销社商业楼和职工安置楼烂尾至今。

通过企查查可看到，新基龙公司的大股东正是臭名昭著的国盈基金公司，背后实控人张某也在2021年因非法集资被判处无期徒刑。

卧槽！三亚竟有这么多烂尾楼，看完我emo了…

楼Sir来到翠景蓝湾的时候，遇到一个供销社的前职员在看守工地，热心肠的大姐跟我介绍起项目的近况。

她本人是2013签署了安置协议后，一家人就搬出供销社等待回迁，10年过去了，盼来开发商老板无期徒刑，盼来了房子烂尾，她实在没办法就只能守着这个大门，等柳暗花明。

大姐说，前几年还有业主在闹，这两年都没人来了，只有我还守着门。

曾经也有业主尝试入住毛坯房，但是因为没有厕所，也没有通电，实在住不了人，也就都撤离了。

小区里5栋楼看似都封顶了，但是离入住还是遥遥无期，因为安徽、南京多个法院查封尚未解除。

实控人张某因非法集资被抓之前，翠景蓝湾还有不少骚操作，包括但不限于2017年就开始无证销售、2018年海南房产市场大热，开发商强制性违约涨价(毛坯房在原认筹价格基础上上浮5%后，每平方米加3500元装修费)。

| 查封通知书

回头再看，国盈基金的非法集资运作模式，导致翠景蓝湾这个盘，一开始就是死局。

金鸡岭街上的无名烂尾楼

这栋楼，位于金鸡岭街与鑫海路交汇处，位置很哇塞，左侧是二手房价约4.1万/㎡的上东海岸，右侧是三亚市中级法院，对面是金鸡岭农贸市场。

| 烂尾楼周边的商业配套数量巨大 是繁华的居住区在寸土寸金的三亚，这烂尾楼已经矗立在金鸡岭街上很长时间，简直是暴殄天物。

周边居民也时常投诉该区域堆放大量垃圾，滋生蚊虫等问题。

穿过围挡往里看，发现里面除了一栋烂尾楼，还有片空地。卫星视角下，可以粗略测得这是一块比较规整的土地。

啊!更心疼了，这么好的地，干点啥不行~

其实路过的人很难发现这栋烂尾楼，5层小楼在周边的热闹和繁华中完全隐身。

关注到这个烂尾楼后，楼Sir翻遍全网，只找到关于它的只言片语。

这个地块为某单位业务技术用房项目建设用地，项目处于停工状态。目前正在协调相关职能部门开展推进项目建设事宜。

写在最后

三亚任何一块土地，都可以称之为金贵。

今天盘点的项目都占据着最好的位置，居然可以烂尾到，都快要被人们遗忘了。

一栋烂尾楼的背后隐藏的，可能是数家公司的官司纠纷，成千上万普通人的辛酸泪水。

遭遇烂尾不是人生中的一场暴雨，而是一生的潮湿。

关于烂尾楼的讨论全国各地都有，但解决方法和盘活案例却并不多见，你我看客只能留下一声叹息，继续生活。

对了，如果你也有心酸的烂尾楼遭遇，扫码加楼姐，我们一起互诉衷肠!

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