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二手房必须过户后才能贷款吗(二手房违约打官司难度)

2023-11-14 12:13:53 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读早在今年9月，就有网友提问了，绍兴“带押过户”何时能落地？对此，本站曾有相关文章——《二手房交易“带押过户”，绍兴已在研究中！》发布。图源人民政府网留言板，点击上图查看详

早在今年9月，就有网友提问了，绍兴“带押过户”何时能落地?对此，本站曾有相关文章——《二手房交易“带押过户”，绍兴已在研究中!》发布。

图源人民政府网留言板，点击上图查看详情

绍兴首笔二手房“带押过户”业务在绍兴市柯桥区行政服务中心成功办理

时隔2月，据绍兴发布消息：就在本月25日，。这对于活跃二手房交易，促进楼市平稳健康发展有积极作用。

图源绍兴发布

以往二手房过户必须先还清贷款，并先后办理抵押注销、房产转移、抵押新设等业务，流程环节多、交易成本高

据了解，。尤其是动辄几十万上百万元的还贷资金，让不少卖家深感压力山大。为了让群众办事更加便利，今年，柯桥区不动产登记服务中心积极创新，在全市率先推出二手房“带押过户”业务。

所谓‘带押过户’，简单来说就是带着抵押过户，即存在贷款抵押的房产，经金融机构同意，在不提前还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户手续，将抵押与产权同步转移至买方

“。”柯桥区不动产登记服务中心相关负责人说，新模式下，抵押权变更与不动产转移登记并联，原本的3个环节整合为1个环节。

争取尽快在全区各家银行全面推广该模式，让更多群众享受政策红利

据悉，中心将进一步完善各环节流程，结合住建部门网签系统优化升级，提升买卖双方带押网签备案便利度，规范具体交易流程，。

图源网络

柯桥区不动产登记服务中心

值得注意的是，“带押过户”办事流程再造背后，涉及多个部门高效协作。主动对接等相关业务部门和单位，对相关政策进行梳理，抵押权从先注销再重设，改为仅变更抵押信息，买方和银行当日就能领取不动产权证书和不动产权登记证明。

绍兴其他区市县、其他银行还在测试中

目前，。

此外，如果是需要“跨行带押过户”，也就是前后贷款银行不一致的，当前还不能实现。不过杭州前几日已经实现了“跨行带押过户”，相信绍兴在不久后也将跟进。

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