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真相来了!重庆楼市也太棒了,最高成交单价35,055元,楼市进入4.0时代吗?#重庆头条#
对于重庆这个城市呢,很多朋友可能已经失去了信心,因为除了上一轮去库存,房价快速的翻倍了之外,好像并没有什么好的动态。#妙笔生花创作挑战#
尤其是最近这些年,很多在重庆买了房的朋友,手里面的房子不仅没有大幅上涨,而且可能还跌没了一些价格。
然而当我们再一次去看重庆市场的时候呢,却发现很多楼盘的房价都已经变得越来越贵了。
所以很多朋友表示疑惑,为什么我看到的房价在下跌,实际去售楼处的时候看到房价却在上涨呢?难道是自己买错了区域和房子吗?
如上图所示,今天我们就来理一理看一看,2023年1~10月份,重庆中心城区商品住宅销售前20名的项目,看看他们的销售量,看看他们的销售单价,就一目了然了。
很明显销售排在前20名的楼盘非常的多,像我们的观音桥这个楼盘,它的建筑面积单价已经达到了35,055元,这不就标志着这个板块进入了4.0时代吗?而且还卖出去了297套,还不错哟。
其实在重庆很少能够看到这种单价超过3万元甚至接近4万元的楼盘,大部分可能还是在2万元左右,偏远一点的地方可能也就1万元出头。
但是很神奇啊,那些偏远的房价便宜的反而没有什么人买,销售量也不怎么样,都进入不了前20名,反而是这些核心区域的贵的销售量还不错。
然后我们再看看其他的楼盘,其实单价都是相对较贵的,什么18,000的17,000的都有,当然也有一些便宜的,像1万元出头的,还有一个9000多元的,在高职城板块相对来说偏远一些了。
其实对比这个销售排名,你会发现重庆的核心区域比较受欢迎,哪怕贵一点也没关系,重庆的北区也比较受欢迎,价格呢也不会太便宜。
重庆的西区可能还有点热度,价格呢,谈不上贵也谈不上便宜处于中等的样子,而巴南区一方的房价就相对便宜一些了。
就重庆目前楼市的表现,从价格来看,可能就是核心区域相对贵一些,仍然是保值增值的首选,北区的话相对来说有一些潜力,西区的话热度还不错。
而对于刚需朋友而言,可能就要往巴南区这边去看了,因为这边的发展相对还是要缓慢一些,目前来看,除了龙州湾一带热闹一点,其他板块还是相对要弱一些,老房子也很多。当然买的房子也不是特别贵,没有太大的生活压力,就是交通出勤要不太方便一点。
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