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万科第五城
双流区蛟龙港商圈内的万科第五城，小区由成都万科房地产有限公司建成于2017年，由成都万科物业管理有限公司进行管理。
是国内一流的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内一流水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好，后期升值潜力也十分巨大。
小区概况
小区距离建成已有3年，整体来看，小区外观较新，楼龄尚短，属于次新房。较纯新房相比，除有价格优势外，在物业配套、户型设计、居住环境上也丝毫不逊色。与同区域小区相比也有一定的竞争优势。
在小区居住舒适度上，小区有着191.0的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
截止2020年4月，小区挂牌均价为14302元/平方米，高出蛟龙港均价(1.24万/㎡)1889元，比双流区均价(1.33万/㎡)高约1026元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。
6个月内，万科第五城成交量排在蛟龙港区域内第5。小区二手房交易处于不间断的进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
推荐户型
本小区户型多种多样，既有78㎡的3居也有132㎡的4居户型，整体房价在105万到254万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
小区周围没有公共交通配套，日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。
教育配套
双流中学万科第五城学校是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
健康医疗
小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能会享受不到及时医治。购房也需考虑此因素。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往双流弘德医院(泉湖路)，复馨康复医院，蛟龙港医院。基础医疗配套完善，可满足日常的就医需求。对医疗配备较看中的购房者可及时购入。
综合评分 2.3分
价格优势
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小区均价处于较高水平，品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。
教育配套
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小区对口学校为普通小学，教育质量平平，明显缺乏竞争力。小区房价较低，对刚需购房者而言是不错的过渡之选。
交通配套
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小区附近没有公共交通配套，不能很好满足居民的出行需求，对于没有代步车与购车打算的购房者需谨慎考虑。但价格具有绝对优势。
医疗配套
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小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，但有综合医院可以提供基本医疗配套。购房也需考虑此因素。
以下为蛟龙港的几个主要的二手房小区的相关情况：
万科第五城(四期)(建筑年代：2018;均价：12490.8元/㎡)
金祥广场(建筑年代：2018;均价：12069.0元/㎡)
棠府锦绣城(建筑年代：2017;均价：14305.4元/㎡)
香瑞楠府(建筑年代：2017;均价：13776.2元/㎡)
万科第五城(建筑年代：2017;均价：14303.2元/㎡)
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