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沈阳楼市2023年7月第五周数据出炉,其中:
一、沈阳楼市二手房挂牌价从10085元变为10006元,本周下跌79元,持续下跌。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为147782套,148616套,148296套,上下震荡。
沈阳房价距离跌破万元,也只有一步之遥了。现在沈阳平均房价已经只有10006元了,差一点点,就要跌破1万元了。
沈阳楼市在前两年的时候,已经是把调控政策都放松了,能出的,都出的差不多了,而且首付都降到了两成了。沈阳做为东北最强的省会城市,首付也不太可能再降到一成,两成首付已经是极限了。
其实对于沈阳楼市来说,最大的问题是购房者普遍不相信沈阳房价能上涨,如果说房价不涨,房子就是一个消费品,对于买消费品来说,自然是不太愿意贷款买。购房者就会更偏向于多攒钱之后再买。
可是沈阳购房者可以攒钱以后再买,沈阳那些开发商可等不起。购房者不买房,他们欠银行那么多钱,都是有利息的,那些沈阳开发商就只有降价卖房。
沈阳的新房一降,二手房就只有跟着降了。
现在沈阳楼市比较火的长白板块,后期压力也比较大。那边投资性买房的人比较多,到时候集中抛售,又没有那么多购房者,能不能变现,是一个未知数。
沈阳房价还会继续下跌,购房者要谨慎一些。
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