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贷款计算器房贷2023(北京贷款计算器房贷2023)

2023-11-24 12:36:28 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读利好狂飙！2023年开年以来，全国近20城下调首套房贷利率下限，全国楼市迎来了新一轮的爆发期。与此同时，沈阳也迎来好消息，自2月1日起至4月1日，在沈银行首套房贷款执行3

利好狂飙!2023年开年以来，全国近20城下调首套房贷利率下限，全国楼市迎来了新一轮的爆发期。与此同时，沈阳也迎来好消息，自2月1日起至4月1日，在沈银行首套房贷款执行3.9%超低利率，这也是沈阳史上首次利率低于4%!黄金窗口期只此2个月，有购房需求的朋友，务必抓紧时间。

网络新闻示意图

利率下调，究竟能省多少钱

专家表示，此次首套房贷利率下调，从市场层面来讲，更能够提振市场信心，促进房产买卖市场的活跃发展;而对于购房者来说，有利于减少贷款利息支出，降低住房贷款成本。

那么，在3.9%的商贷利率环境下，买一套房，能省下多少利息呢?

以100万元贷款，30年期进行计算：

3.9%的月供为4716元，总利息为69.80万;

4.1%的月供为4831元，总利息为73.95万;

5.0%的月供为5368元，总利息为93.25万。

也就是说，照比历史高点，现在购房，可以省下近24万元!

房贷利率计算对比图

另外，3.9%的利率，是贷款合同终身锁定的，而且如果未来LPR有所降低，此时办理商贷的朋友，利率同样会进一步降低。这样的利好，不仅对于极大缓解了刚需客户的还款压力，也为投资者带来了提升收益的机会，这是一个近在眼前的真正抄底良机，且仅有2个月，必须把握!

黄金置业期，究竟有多难得

此次的利率降低政策，是全国性的“救市”行动，也是一次浮动调整。

政策显示，自2022年第四季度起，各城市可于每季度末月，以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。按照因城施策原则，可自主决定自下一个季度起，阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

沈阳2022年房价走势图(来源：吉屋网)

也就是说，沈阳用之前3个月房价的连续下跌才“换到”了这一次的利率空间降低，而一旦未来3个月内，房价有所回暖，哪怕只有1个月止跌，利率标准都将会恢复为全国统一标准。所以，这是一次千载难逢的机会，也是历史上利率最低、购房最省钱的一次机会，除去审批贷款的时间，留给购房者的时间其实只有1个多月，而在大环境回暖的2023年，下一次利率降低将遥遥无期。所以，千万不要抱有侥幸心理，错过这次机会，可能之后不会再有。

品质人居产品，究竟选哪里

首套房贷利率降至历史最低点，无疑为置业者带来了一场“购房狂欢盛宴”，好价格有了，那好产品去哪里找?这个问题的答案，深耕东北14载的龙湖，或许可以解答。

沈阳2022年1-6月房地产企业排行榜数据图

2022年，龙湖连续多次夺得沈阳楼市套数、金额、面积三冠王，旗下龙湖·云颂、龙湖·樘前等项目屡次登峰区域销冠，笑傲全城的战绩，让龙湖当之无愧地成为东北地产第一品牌。无数置业者认可龙湖，选择龙湖，也在与其双向奔赴的过程中，实现了圆梦安家的理想。

看懂了这篇文章，2023就赢了

2022三道红线榜单示意图(来源：XIN号)

龙湖为市场带来的信心，不仅仅体现在热销数据上，其品牌始终坚守的财务稳健度，也是它获得万众青睐的原因之一。作为中国地产10强品牌的龙湖，连续6年保持“三道红线绿档”，4.07的现金短债比位列行业第一，成为了最受信任的房企之一。2022年，全国实现交付52500户，客户满意度超90%。在房企纷纷暴雷的今天，龙湖多个项目实现提前交付， “以新交心”，严守行业底线，为业主进阶“龙湖式幸福”，交上了满分答卷。

沈阳龙湖·双珑原著实景图

而龙湖真正征服市场的“必杀技”，还是回归到了产品品质上。以高端改善产品起家的龙湖，实现了产品的升维打造。高层、洋房、别墅全面布局;园林、空间、物业品质在线。在双珑原著的风景中，我们看见了龙湖园林的匠心;在天曜的豪宅气度中，我们看见了龙湖空间的尺度;在云河砚的精装标准中，我们更能够看见一种精益求精的企业态度。万千东北人，在龙湖打造的品质空间中，实现了升级生活品质的诉求。

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沈阳华发龙湖·天曜实景图

在以品质征服客户的路上，龙湖一骑绝尘，以领军者姿态，迭代着东北的人居标准。当仅此2个月的购房红利遇见东北王者级地产品牌，珠联璧合的置业黄金期“闪现而至”，政策已箭在弦上，良机稍纵即逝，购房选龙湖，火速出手，即刻兑现安家理想。

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