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万达现状(万达现状)

2023-11-27 12:27:46 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读王健林这十年，像坐了过山车一样，虽然暂时还没有脱轨，但是随时面临着风险，未来一个月，万达将面临渡劫，否则，王健林的万达帝国极有可能倾倒。和恒大、碧桂园等众多地产企业一样，

王健林这十年，像坐了过山车一样，虽然暂时还没有脱轨，但是随时面临着风险，未来一个月，万达将面临渡劫，否则，王健林的万达帝国极有可能倾倒。

和恒大、碧桂园等众多地产企业一样，万达也有巨额的美元债，美元债是压垮恒大和引发碧桂园巨震的导火索，那么万达美元债的状况到底有多悲观?

原来，2016年的王健林，对经济形势估计的过于乐观，借贷资金300多亿完成万达商业的私有化。

那什么是私有化呢?

上市公司私有化是指将一家上市公司的股票全部从公开市场买回，使其退出公开市场，变为一家私人公司的过程。

这一过程通常由公司的发起人或控股股东负责实施，并通常采用现金或证券方式全数买入股份。

对于王健林而讲，就是把其他非万达本身持有的股份全部自己买回来。

那王健林为什么上市以后又要买回来呢?

估值太低，万达商业起初是在香港上市的，但是上市之后股价死活趴着不动，老王觉得这个低估了，这样没有估值溢价的上市毫无意义。

于是为了从港交所退市，借了大笔的资金用于回购股票，恰好当时现金流又不够，于是就借了300个亿，当年的利息高达12%。

并且和这9个财团达成了对赌协议，约定在2018年之前完成A股上市，如果失败，将回购财团手中的股权。

后来的结局就很明了，经济下行，王健林遇到麻烦了。

2018年，这个对赌协议到期，万达商业并没有如期的上市，王健林没有办法，只能寻找新的接盘人，这就是大家熟知的融创孙宏斌、富力、腾讯、京东等接盘万达的事情。

当年这个事情可是闹得沸沸扬扬，都夸王健林有魄力，跟随李嘉诚的脚步卖卖卖，但吃瓜群众不明白，这还是签了对赌协议的。

当年的300亿，被这一众商业大佬340亿买下，并签下对赌协议，协议规定万达商业要在2023年10月30日之前上市。

如今，已经超过这个时间20多天了，可是万达商业的上市却遇到了大麻烦，不仅有国内的对赌协议，境外同样有高达13亿美元的境外债务，约合人民币100亿，对赌协议签订是几年的11月30日之前上市。

这些财团的资金，无非是想要资本溢价，获得收益，如果协议到期，发生意外情况，可以协商签订短期延长协议争取时间的。

但是，命运的齿轮在王健林这里或许已经停止转动了，命运再一次戏耍了前半生顺风顺水的老王。

是怎么一回事呢?

原来这笔境外的资金，是瑞士信贷办理负责投行的部门办理的，就是专门为企业上市提供资金、整合业务、收购兼并、证券承销、信贷资产证券化，万达因此从瑞信获得了13亿美元的融资。

瑞士信贷?是不是很熟悉，对，就是上半年美国谷银行倒闭后，宣布破产那个，更要命的是，瑞士信贷被瑞士银行兜底收购以后，暂停了投行业务，展期的可能性就没有了。

现在这两笔巨款，一笔被拒绝展期，一笔到期需要偿还，否则就会违约，那么万达将和恒大碧桂园面临相同的问题。

那么，解决的办法也只有一个，就是在一个月内完成上市。

但这恐怕是不能完成的任务。

因为目前从万达商业里拆分出来的优质资产珠海万达，已经提交了四次上市申请，均告失败了，最近的一次就是2023年6月。

为什么上市会失败?

就是相关部门目前对上市的审核更严格了，为了保护资本市场的平稳，对大股东的减持限制的更加厉害了，更重要的是，对计划上市的公司财务审核更加严苛。

万达自然也是面临这样的问题，相关方对万达提交的材料，提出了多条质疑。

其中一条便是珠海万达和大连万达的资金往来不明，更是指出万达一边大额分红，一边却又巨额融资，这明显就是矛盾的。

恒大之前就是如此，虽然负债那么多，但光许家印就分红多达650多个亿，还不包括工资和其他开支。

另外，还有万达商业的出租率、业绩对赌数据等等，都被相关部门质询，这也就是万达上市多次被拒的原因。

所以，从万达的事中就可以看出，中国资本市场变了，投资者的春天真的要来了，今年经过这么多事，管理层也已经动真格的了。

积极采取了一系列措施来加强对财务造假的监管和处罚力度。

首先加强资本市场法治建设，健全防假打假制度机制，完善行政、民事、刑事立体追责体系，对财务造假、欺诈发行等违法行为重拳打击。

加强了对财务报表的审核和监控，提高了企业信息披露的透明度和真实性。最后，对于涉及财务造假的企业和个人，证监会依法将各类证券活动全部纳入监管，并给予严重的处罚，包括罚款、禁入市场等。

加大了对金通灵等涉嫌财务造假的公司的处罚力度，高达数百亿的财务造假金额，表明了证监会对财务造假的零容忍态度。

此外，对康美药业和康得新等案件进行了处理，反映出上市公司造假面临更严格的监管和法律制裁。

对万达审核的严格，也是要为为投资者提供了一个更加公平、透明和稳定的市场环境，只有共同努力，构建一个公平、透明、稳定的市场环境，才能保护投资者权益，促进资本市场的健康发展。

那么，对于王健林来说，留给他的时间或许真的不多了，对于曾经赚一个亿都是小目标的他来说，真的渡劫或许才刚刚开始，你们认为呢?

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