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高新园区二手房源(高新园区二手房源软件园附近)

2023-11-27 12:29:19 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 7月份，大连全市二手房成交备案3940套，成交套数环比下降4 2%。成交均价15389元平，环比上涨2 2%。从4月份开始，大连全市二手成交量连续4个月在4000套上下

7月份，大连全市二手房成交备案3940套，成交套数环比下降4.2%。成交均价15389元/平，环比上涨2.2%。从4月份开始，大连全市二手成交量连续4个月在4000套上下徘徊，均价则在15000元/平上下徘徊，市场走势非常平稳。

近几个月的成交量变化真实代表了大连二手刚需和改善群体的自住需求。

底价亿达蓝湾成交居首

高新小公寓成二手房主流

7月小区排行榜上位于旅顺塔河湾板块的亿达蓝湾二手单月成交28套，成为当月大连二手小区销冠，亿达蓝湾小区规模庞大，总价低，房源供应量多，吸引了部分高新区外溢客群来此置业，二手房成交十分活跃。

高新区万达海景公寓和嘉创E人国际位列2-3位。从高新区的进入前十的项目看，低总价的公寓产品需求量还是比较大的，这从另一个角度也反映出了青年人群、养老分户等的需求，但是同时高新区的市场并没有公寓类新盘在售。

甘区、金普和沙河口二手房成交量大

7月份仅中山和高新园两个城区成交量环比上涨，其余城区成交量全部下降，包括金普、中山和旅顺口，成交量环比下降都在10%以上。成交均价方面变化比较平稳，各区涨跌环比都不大，7月表现最好的是甘井子区和高新园区，成交量价环比均有上涨。

甘井子区：成交备案1272套，环比2.6%↑，成交均价15581元/㎡环比1.6%↑

沙河口区：成交备案713套环比3.1%↓，成交均价16798元/㎡环比2.4%↓

金普新区：成交备案683套环比11.6%↓，成交均价10369元/㎡环比1.7%↑

中山区：成交备案403套环比19.4%↓，成交均价19140元/㎡环比5.8%↑

高新园区：成交备案384套环比10.3%↑，成交均价20250元/㎡环比2.6%↑

西岗区：成交备案332套环比3.5%↓，成交均价15793元/㎡环比0.5%↓

旅顺口区：成交备案153套环比10%↓，成交均价7563元/㎡环比0.8%↓

7月份，全市总价250万以上的纯改善类产品表现较好，成交量环比有所上涨。总价250万以下的各总价段产品成交量环比皆下降。

7月份全市90-120㎡刚改小三室户型房源成交量环比有所上涨，其余面积段成交量环比全部下降。

来源：同源楼市

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