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2023-11-06 00:37:08 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读在很早之前就有人预测楼市这一波超强调控，会在2018年借助人才争夺放松，但是事实上，要比预计的时间要早了不少。12月21日，河南商报记者发出的一篇文章。文章说，河南郑州正

在很早之前就有人预测楼市这一波超强调控，会在2018年借助人才争夺放松，但是事实上，要比预计的时间要早了不少。

12月21日，河南商报记者发出的一篇文章。

文章说，河南郑州正在走程序审核一项关于人才策略的执行性文件，该文件预计元旦后就会正式执行。根据这个文件精神，不论年龄与毕业年限，只要是符合本科以上学历、副高级以上职称、高级技师三个条件中的一个，不用审核社保与个税，即可按规定购买住房。

借助人才争夺为旗号的限购放松，终于还是提早来了。

这意味着郑州对本科以上学历人士放开限购。而且只要没在郑州买过房的，就算首套房。如果属实，这其实相当于变相放松限购。

事实上利用人才ZC变现放松限购的城市，郑州并不是个例。

1、南京高职、大专以上学历均不限购

12月9日，南京提出：应届高校毕业生及全日制研究生以上学历人员，在我市(南京市)就业创业即可落户。

重点来了，南京的集体户是可以直接买房的，之前南京大学生需要交满社保1年才有买房资格，新的ZC一出，今后在南京就读的大学生，毕业就能在南京买房!等于用人才ZC越过限购!

而根据我国对于“高校毕业生”的定义，高职、大专以上学历属于“高校”范畴，毕业就能直接在南京买房!不得不说，南京的门槛低得可怕!

大学、专门学院、高等职业技术学院、高等专科学校的统称，简称高校。从学历和培养层次上讲，包括专科、本科、硕士研究生、博士研究生。

2、昆山本科及以上学历人才不限购！

10月18日，昆山明确提出为吸引更多人才扎根昆山，鼓励各类人才在昆山购房。

昆山将对诺奖获得者、两院院士等高层次人才给予60万元到300万元不等的购房补贴;对在昆山当地工作，具有本科以上学历，或具有大专学历、且专业符合《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》的，实行住房不限购ZC。

也就是说，外地户籍人士具有本科及以上学历，或者具有大专学历但符合相关的条件，只要在昆山的企业工作，就可以享受本市户籍居民的购房ZC。即针对这两类群体其实并不是不限购，只是享受本市户籍居民的限购ZC，即限制购买套数由1套升级为3套。

3、武汉拟推人才“房票”，非本地户籍个人可持票购房

12月22日，《武汉市房票(人才住房劵)使用管理办法(试行)》公开征求意见。根据该意见，非武汉市户籍个人凭房票可在武汉市范围内购买首套住房、使用房票所购住房取得不动产权证满5年后方可上市交易。

根据该意见稿，房票(人才住房券)(以下简称房票)是指对达到相应标准的企业以及各类创新创业人才，ZF发放用于租购房屋的补贴凭证，发放标准由各主管部门根据行业管理实际情况另行制定。意见稿明确指出，房票实行实名制，不得提现、转让和赠与。房票自发放之日起，有效期24个月，未在有效期限内使用的，自动失效。

长沙：

8月18日长沙人才新的ZC22条正式落地!专科及以上学历首套房不受限在长沙工作、具有专科以上学历或技师以上职业资格的人才，首套房不受户籍和个税、社保缴存限制。

济南：

8月，取消购房、投资纳税落户条件限制，实行居住就业落户，将惠及批长期在济南居住生活的外来务工人员。

武汉：

6月发布，10月再次升级，争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。

郑州：

11月郑州出“重金”引才：符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校的本科毕业生，在郑首次购房分别给予10万元、5万元、2万元购房补贴。

东莞：

其实，我想说，在这一波调控的一开始，东莞就以学历为条件很含蓄的给本科以上的人开了窗!在其限购的条件中，有一条是本科以上学历买房，社保满半年即可。

2018年会不会越来越多的城市放松限购？

首先可以肯定的是调控还会持续，不会有加强也不会有放松，楼市平稳健康发展是最大趋势。

但是会有部分城市根据自身情况放松限购，但是并不会大张旗鼓的告诉每个人，也不会直接的宣布不限购了。毕竟调控目前乃至明年都会是主调，任何想要破坏这种调子的人都会受到处罚。

更多的会选择借助人才打开限购大门，毕竟人才争夺是未来城市竞争的最大砝码。

除非找个正确的路子，

或许在接下来，我们会看到各种名正言顺或者其他一些手段出来，像是补缴社保，认房不认贷等。

但是放松也只能是部分城市。一些三四线城市一旦成交量下滑明显，出现影响整体经济环境的苗头，很可能就会对楼市隐性松绑。

放松并不是大势所趋！

但是像深圳、上海等这样的城市，似乎并不符合这样的条件。

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