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毕业季,租房成为成都各大高校毕业生步入社会的头等大事之一。如何才能租到性价比高、生活便利的好房子?近日,成都市住房和城乡建设局官网公开发布了2023年2季度成都市租赁住房平均租金水平信息,一起来看看,成都租房市场的租金水平是怎样的?哪里租房最便宜?哪些区域最受欢迎?
租房需求旺
成都租金环比小幅上涨
进入毕业季,成都租房市场需求旺盛。据统计数据显示,四川省2023届高校毕业生预计62.81万人,总量和增量再创历史新高。记者走访了解到,除了成都本地的毕业生外,一些外地的毕业生也加入了“蓉漂”队伍。
大量年轻人的涌入,也让成都的租房市场迎来了较为明显的回升趋势。据58安居客研究院最新统计数据显示,2023年6月成都租赁环比价格指数上涨100.9%。与2022年下半年相比,成都多数区域挂牌租金均呈上涨,仅有一个远郊区域挂牌租金环比去年下半年下跌。成都的天府新区、成华区和高新区挂牌价格环比涨幅均超过9%。
“成都租赁市场普遍呈现出疫情后复苏的状态,租赁市场整体韧性较强。”58安居客研究院《2023年上半年全国租赁市场报告》(以下简称“报告”)中显示,由于成都租金水平相对较低,疫情后修复上涨的波动幅度相对更显著。
成都五城区最低月租金为
20元/平方米
据2023年2季度成都市租赁住房平均租金水平信息显示,目前成都住宅类月租金最贵的是高新区桂溪街道,达到48.1元/平方米,公寓类月租金最贵的是成华区猛追湾街道,达到87.05元/平方米;在传统五城区,青羊区黄田坝街道、金牛区天回镇街道、成华区白莲池街道月租金处于较低位置,约20元/平方米,其余街道的月租金约24-41元/平方米。
在近郊的热点区域中,地铁二号线直达的龙泉驿区大面街道月租金为22.3元/平方米,地铁四号线能够直达的十陵街道月租金为19.56元/平方米;温江区涌泉街道也颇受成都西门上班族的青睐,月租金达到23.46元/平方米;双流区怡心街道因小区品质较高,月租金达到31.02元/平方米。
结合市场价格供需表现来看,成都租赁市场价格供需仍主要集中在501-3000元/月/套的价格区间,这一区间的供应占比约65.8%,对应的需求占比约82.5%。其中,501-2000 元/月/套的价格需求占比达到了66.8%,而供应占比约47%。
租客青睐主城和城南
记者走访了解到,在成都工作的年轻人,大多选择在工作单位附近或地铁沿线租房,暂未落实工作单位的,会选择在工作机遇较多的城南租房。
在重庆读本科、家住昆明的李海明,今年毕业后就来到了成都,入职了成都春熙路附近一家媒体。“我在公司附近租的房子,每月租金2500元,我租了一年,上班、生活都很方便。”
与长租的李海明不同,来自的应届毕业生刘华,初来成都选择了短租。“工作暂时还没定下来,考虑到这边的工作机会比较多,就先签了2个月的短租,等工作稳定后再转为长租。”刘华告诉记者,目前他住在高新南区某小区,距离地铁只有几百米,通勤很方便。
从供应来看,据报告显示,成都整体区域供应结构相对稳定。
“往年毕业生青睐的租房区域一般在玉林、桐梓林、大源等地,但今年沙湾、三圣乡、二仙桥也成了热门,随着天府新区新落户的企业增多,加上那边新楼盘多、环境好、交通设施逐步完善,同样很受今年毕业生的欢迎。”在成都从事房产经纪多年的一位业内人士表示。
川观新闻(记者 范瑞鸣)
来源: 四川新闻网
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