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扬子晚报网5月9日讯(记者 马祚波)房地产调控政策屡屡调整的当下,市场交易者的心态也随之发生变化。记者日前从南京二手房市场获悉,江北、城北部分板块的房主报价出现小幅上调,涨幅在2万至5万不等,不过观望氛围依然浓厚。
位于江北桥北新村的一套二手房在5月8日刚刚调整过价格,记者从一家二手房平台上看到,该房源的面积为80平方米,2021年7月挂牌时的报价为140万,单价约17500元/㎡。上周日房主主动通知调价,从140万涨至145万,单价也变为18125元/㎡。至于涨价原因,房主并没有细说,不过中介人士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者,这套房源挂牌后长期没人看房,房主也不急于出手,这次调价主要是看到南京部分区域的限购政策有所调整,因此选择“试探性”涨价,至于能否吸引买家的目光,房主倒并不在意。
还有一套位于南京城北栖霞山附近的二手房源,位于楼市政策调整后的“非限购区”,房主将这套只有58平方米的小户型加价2万元,从89万提至91万。记者电话联系上了这位卖家,“就挂挂看吧,反正也不是太好卖”,卖家表示,照理说应该是“限购区”的房源更抢手,不过他的这套小户型既然不限购了,总价也不高,比较符合刚需买家的需求,涨价也就顺理成章了。
在南京二手房市场上类似的提价案例还不少,中介人士介绍,江北、城北等房价不高的片区涨幅也就几万元不等,而在河西中部、仙林湖、城东低密板块,有的房主一口气涨了数十万。“其实还是试探性的,房源成交量并不高”,中介人士称,整体上看,降价的二手房源仍占多数,远远超过涨价房源的数量,市场交易积极性并未出现明显提升,政策松动对于提振市场的效果尚未显现。预计未来南京还会在限售、限贷政策等方面继续调整,以促进南京楼市的持续回暖。
校对 苏云
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