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提问：房姐说现在适合建仓的城市不超过15个，能完整列举一下吗

回答：北上广深杭州武汉重庆沈阳成都长沙南京郑州天津

提问：房姐你好!想买一手房投资，打算持有三五年，武汉一手房可以做接力贷么?

回答：你好，武汉部分新盘支持接力贷，需要看开发商对接的银行。目前支持接力贷的银行，见知识星球内部分享。

提问：夫妻婚内更名或加名字的贷款房需要手续费吗?

回答：其实可以直接找你的信贷员操作，银行没有成本的，信贷员可能象征性会收几千

提问：姐，重庆茶园这块金科博翠园洋房，建面115四房(有赠送面积)，150万左右，单价13000左右，值得入吗?

回答：毫无疑问茶园在未来会有长足的发展，但是山脉两端跟核心区还是没得比的。从阻隔的程度上来讲，隧道＞大桥＞（一定）物理距离。重庆的山脉隧道是很长的，一旦涉及到跨隧道，人员之间的流动便成指数型衰减，所以我一般不推荐需要跨越山脉的小区。

提问：房姐，看中古田二路路口附近105平165万二手房，三室两厅一厨一卫二楼(总楼层是7楼没有电梯)值不值得入手

回答：目前田古二路的二手房成交价格普遍在1.5-2W之间，但是根据楼龄，位置，配套和小区环境不同差别也较大。但是总体来说，你看的这套房子价格比较低，但是2楼自住不太舒适。如果低于小区成交价10-20%左右，楼龄不超过15年，可以放心入

提问：武汉二手房交易税费是怎样的。按下证时间算还是按交税时间算?

回答：证

提问：房姐你好!主场深圳，刚需手里资金有限，小孩两年后上小学，想在深圳先上车，布吉的老房子和龙岗的房子选哪里会好一点?

回答：布吉片区的公建配套一直都比较差，规划杂乱，农民房、小产权房、传统工业区居多，未来也不会有太大改善。现在价格低，未来价格还会低。价格是价值的反应，深圳房产的价格都是充分交易后的结果，没有洼地。选筹都是跟着政府的规划走，选择有产业发展的片区，重点都是围绕深圳市十三五规划确定的十七个重点发展片区来选筹。

提问：房姐好，想问下做接力贷是如何证明父女或母女关系的?

回答：确认父女、母女关系的途径较多，如： 1、由属地派出所出具之前户口迁出证明（原户口中已注明为父女关系） 2、采取公证的方式公证父女、母女关系（如提供出生证明、或提供单位确认的职工履历书） 3、通过司法鉴定（DNA检测），确认为父女、母女的 4、提供出生证明

提问：房姐姐，用别人的信用卡刷了10几万付首付，如果我的贷款申请时间太长，怎么还他这10几万?这个10几万信用卡分期付款可行吗?

回答：可以。。。。你朋友同意就可以，就是一点手续费

提问：房姐您好，婚后购买武胜路(第一套公积金贷款现给母居住)。泛海国际(二套贷款100万已出租)两套房。因工作调动到光谷东政务中心，现在附近租房。看中龙湖光谷城的房子，准备卖掉父母名下唯一一套崇仁路老房子(房型位置佳目前只能卖2万)以父母名义全款购买，请问这样大费周章是否值得?现在的担忧一是怕现在卖父母的房子卖不出好价格;二是怕万一龙湖这边抢不到(已找关系，因为是非刚需所以别人不敢保证能买到)。如果不卖父母的房子，拿我名下的房子做抵押贷款可行吗?

回答：最好的方案是卖掉父母的老房子，然后再找新房票(刚需sfsd)买龙湖，不到万不得已不要用全款，龙湖是期房，资金压几年不划算。如果另外2张老人票也不能用，那就用你的名义全款买龙湖，以后，你年轻以后做抵押有优势。你之前买的2套房都有贷款，2抵能贷出来的资金少，且利率高。

提问：房姐，蔡甸的剑桥城在地铁口，9000多一平，值得买吗?和汉口北的玺园比，哪个更有投资价值和涨幅

回答：优先汉口北

提问：房姐您好，请问北京小户型40-60平米的房子有买的价值么?前期可能自住。10年之后可能会卖掉

回答：北京不建议买1居室 一居室的火热，是暂时的现象，关键的原因，是房价太便宜。 1.一居是置换链条的底层。 2.随着房价的逐步提高，买房不再是个人消费，而是是家庭行为，没有人成家立业，父母出钱，给你买一居的，这就意味着未来没有人给你接盘。 3.最关键的，是溢价。在北京这类城市，一居的价格往往高出小区平均价。可能100平两居单价5万，50平一居就要单价6万。为什么会贵？ 因为“能买到”也是一件商品。你去买喜茶排不上队，于是只能给黄牛100，虽然奶茶20；你去看演唱会，门票300，但压根买不到，只能买1000的黄牛票。 同理，如果你的资金有限，不能越过最低一档的水平，那么你需要为上车，为能够买到一套北京的房产，而支付100万的门票。买到，也是要付钱的。

提问：你好，房姐，手里有现金500个，前几年在小县城买了2个门面，收益太少，没贷过款，6月份武汉社保满2年，不是武汉户口，怎么投资分配好?

回答：500武汉装不下，如果能找到北上深的房票，建议先买一线，剩余子弹打武汉。500万都买武汉，收益最大化，至少要买6套以上，没有这么多房票啊...另外可以看看重庆，目前不限购，可以全款抵押无数次。

提问：房姐好，坐标上海可以sfsd，也可以经济适用房，为了syf放弃sfsd是否不合适?你说过大华顾村比较适合自住，但也说过京沪高铁阻断了区位，产业导入不足，发展有限。在自住兼保值的问题上是不是比上大虹桥?大虹桥商务区看沈海以东，长三角一体化看新城，华为又在淀山湖，天空之城区域会不会成鸡肋?是不是正因为这样，你才说很有想象空间?谢谢答疑

回答：没必要为了经济适用房，放弃首房首贷。经济适用房只有自住价值，未来售出的时候没有流动性，也没有涨幅。如果有钱能买商品房的话，尽可能还是买商品房。大华顾村的优势就是距离离市中心特别近，但是劣势就是我说的那些交通的阻断。从区位上来看，它长线应该会以中环其他区域走平，但是他它目前的规划都没有落地，短期来看更看好大虹桥。

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