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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为春节期间上海楼市跌入低谷业内称非理性现象难再现，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
新京报讯（记者 张晓兰）2月18日，上海中原地产发布春节期间楼市交易数据显示，春节假期（2月11日-17日）上海楼市成交跌入低谷。新房方面，大部分项目网签数量不超过5套，不过，市场分化格局较为明显，刚改类产品售楼处内看房的人较多；二手房方面，同样早早进入“假期模式”，门店客户较少且多以咨询为主。
业内分析认为，从以往惯例来看，节后市场会逐渐恢复正常，供应也会逐步增加为“小阳春”行情做铺垫，但基于当前严格的调控举措，市场很难出现去年下半年的非理性现象。
春节假期上海大部分新房项目网签量低于5套
据上海中原地产统计数据显示，2月11日到2月17日，上海新建商品住宅成交1.3万平方米，整个假期共有59个项目有网签记录，大部分项目网签数量不超过5套。表现相对较好的项目为青浦徐泾板块的“虹悦湾名邸”和金山枫泾板块的“依云四季苑”，两个项目分别签约12套和10套。
数据来源:上海中原地产
整体来看，春节假期上海签约相对较多的项目，均是年前开盘“抢收”的项目，并且推盘量都在3万平方米以上，有些零星未签约的房源拖延到假期办理相关手续。售楼处大多初五开始有工作人员值班，市场分化格局较为明显，刚改类产品售楼处内看房的人较多。
供应方面，和以往惯例相同，春节假期没有新产品入市。上海中原地产分析认为，其原因在于，1月底有一波抢收行情，并且入市项目多为刚需以及刚改类产品，提前释放需求；同时，2月本身就是市场传统淡季，即便要推盘，时间节点也会到2月底；此外，1月底上海升级调控政策，新政策细节上如何操作，比如买家如何打分参加摇号等都需要参考经验。
二手房方面，尽管整体上二手房交易活跃度比新房高，不少经纪人也留沪过年，但二手房市场早早就进入“假期模式”，一些门店甚至提前歇业。不少门店按惯例在大年初五开门，但是客户不多，多以价格咨询和政策咨询为主。
业内：节后供应增多将助推市场成交逐渐恢复
对此，上海中原地产市场分析师卢文曦表示，从成交项目来看，主要是前期入市项目的惯性延续。不管是销售旺季还是淡季，春节是重要节日，买卖双方都在假期中，重心不在买房上。同时，叠加节前出台的调控政策，市场各方都需要时间来消化。而且和以往的调控举措不同，现在调控政策精细度更高，加上各个买家有自身不同情况，如何“对号入座”，理解消化政策需要更长的时间。因此今年春节期间上海楼市供、求冷清的状态并不意外。
卢文曦进一步表示，从以往惯例来看，节后市场成交会逐渐恢复正常，供应也会逐步增加为“小阳春”行情做铺垫，不过，因为政策因素，市场有重新适应过程，人气聚拢需要花费较多时间。预计传统“小阳春”的供应会增多，成交才会陆续走好，但基于当前严格的调控举措，很难出现去年下半年的非理性现象，市场分化的现象也将会延续。
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