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地产房产新闻动态：北上广深1月份客流报告北京客流环比下降20%以上

2021-05-01 06:03:36 综合百科来源：

导读了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴

了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为北上广深1月份客流报告北京客流环比下降20%以上，希望各位小伙伴能够喜欢哦。

来源：商业星图

划重点：

·越往南，客流量越高

·深圳的缤果空间购物中心客流量居四大城市之首

·北京区域客流量前10环比下降超20%，国贸商城跌幅最大

TIPS

第一，榜单中的购物中心涵盖三大类：shopping mall，百货，街区；

第二，榜单基数涵盖北京市主要购物中心，约380个，榜单仅呈现前50；

第三，榜单数据：来源于腾讯位置大数据，客流统计为腾讯系APP用户主动上报位置+大数据算法，并剔除职住因素，地理围栏规避地铁口（位于mall内的地铁口除外）；

第四，由于王府井部分区域受干扰，剔除了数据受影响的购物中心；

第五，客流人数：一天内到访购物中心边界围栏内的人数（同一个人一天内到访多次只算一次，去重处理，即人头概念）。

在这个全民抗“疫”的特殊时期，我们整理了2020年1月份的客流数据，此次包含北京、上海、深圳、广州四大一线城市。严格上说，全民抗“疫”是从1月20日之后开始，人们陆续“禁足”在家，所以，1月购物中心客流数据没有想象中的惨淡。

·从北京区域看，冬季寒冷叠加春节“空城”缘故，1月份客流持续下滑。从客流前10排名来看，环比下降两成之上，跌幅最大的为国贸商城，环比下降35%。

城智更新研究院院长陈方勇分析，1月客流持续走低，除却季节因素，还有正值寒假期，少了许多教育培训机构带来的客流；此外，以往都会有年货采购带来一波消费浪潮，今年遇上了疫情，客流进一步减少。

·从城市来看，越往南方，客流量越大。基于排名前10客流量计算，广州>深圳>上海>北京，仅从量看，一线城市1月客流量最高为深圳的缤果空间购物中心，客流量2951795。

陈方勇表示，北京人相对更宅一些，不如南方人爱逛街，而越往南越温暖，人们更愿意出去，冬天更为明显。上海客流要明显高于北京的另一个原因在于，体量的差距，“北京的购物中心多数比较老，体量没有上海新建的大。”

针对北上广深前50客流量，陈方勇分析道，对于北上广深这样的一线城市，市级中心正在弱化，分散化区域中心出现是必然，至于区域中心的人流差距很大程度上与人口居住密集度有关，不排除位于地铁上盖的由地铁带来的跨区域人流，这比较能体现各家的经营能力和新鲜度。

以下为北上广深具体榜单。

北京区域1月客流热力榜·前50

上海区域1月客流热力榜·前50

深圳区域1月客流热力榜·前50

广州区域1月客流热力榜·前50

以上为1月份北上广深客流数据报告。由于疫情不可抗因素，2月份、3月份客流量将会更加惨淡。但信心比黄金重要，我们应该相信，没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会到来。

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