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地产房产新闻动态：深圳二手房价格领涨一线城市专家应加大住房供应

2021-05-05 14:05:01 综合百科来源：

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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为深圳二手房价格领涨一线城市专家应加大住房供应，希望各位小伙伴能够喜欢哦。

中新网广州5月19日电(孙秋霞)国家统计局数据显示，4月份，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势。其中，深圳二手住宅销售价格环比上涨1.7%，领涨一线城市。

今年以来，深圳二手住宅销售价格一直领涨北上广。前不久，深圳新房天价“喝茶费”、二手房挂牌价飙升等消息还引发舆论关注。

同策集团首席分析师张宏伟接受中新网采访时表示，最近深圳房价上涨主要是结构性的，豪宅的表现比较突出，带动了整座城市均价出现一些变化。豪宅价格上涨主要是受疫情影响，一些高净值人群由于缺乏投资渠道，偏向购买豪宅保值增值。

在官方接连出手后，深圳楼市逐渐从疯狂恢复到平静。然而，从长期来看，深圳楼市仍呈现出上涨趋势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新网采访时表示，深圳房价上涨的核心因素是住房需求量大，因此涨幅明显。近年来，深圳每年都有几十万人口流入，使得深圳住房供应已跟不上需求。

官方数据显示，2019年末，深圳常住人口1343.88万人，比上年末增加41.22万人。2015年至2018年，深圳市每年增加的常住人口数量分别是60万人、52.97万人、55.08万人、49.83万人。

张宏伟表示，如果深圳房子供不应求的基本面不变，从中长期角度来讲，深圳房价会继续上涨。

为缓解长期紧张的供求关系，深圳也意识到要加大住房供应。

4月22日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2020年度实施计划》(以下简称《计划》)，提出2020年商品住房计划安排用地125公顷、建筑面积约563万平方米，计划供地拟建设6.3万套。

《计划》还指出，建议通过新供应居住用地、工业用地功能调整等多种渠道，实现居住用地占全市建设用地比例逐步提高至25%。

张宏伟指出，稳定深圳的房价，最根本的还是要增加土地供应，用更多的供应去满足需求，使市场达到平衡。同时，针对低收入群体，政府可通过市场化商品住房、人才住房、保障性住房、租赁住房等多元化供应，解决住房需求。

在严跃进看来，政府应该建立房地产长效机制，确保深圳住房的供应，进一步稳定房价。

此前，深圳市住房和建设局明确表示，房地产发展长效机制工作在加快推进，未来深圳将通过住房制度深化改革，大力发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。(完)

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