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地产房产新闻动态：2015年4季度以来首次房地产信托新增规模环比增速负增长

2021-05-08 08:06:18 综合百科来源：

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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为2015年4季度以来首次房地产信托新增规模环比增速负增长，希望各位小伙伴能够喜欢哦。

中新经纬客户端11月26日电中国信托业协会官网26日披露了3季度中国信托业发展评析。其中提到，信托行业资金投向发生明显变化，投向房地产与金融机构领域的信托资金占比下降明显。

来源：中国信托业协会官网

截至2019年3季度末，全国68家信托公司受托资产余额为22.00万亿元，较2季度末下降5376.90亿元，环比下降2.39%，与2季度降幅0.02%相比，下降幅度较大。3季度同比增速为-4.94%，与2018年3季度末-5.19%降幅趋同，信托资产规模继续保持稳步下降。

来源：中国信托业协会官网

同期，新增信托项目累计15254个，同比增加26.74%；规模为4.68万亿元，同比降低1.93%。新增信托项目个数的提高与规模的下降相比，一定程度上说明了信托业在稳步降规模的同时不断探索结构优化。从新增信托资产的来源结果看，3季度末集合资金信托新增规模为2.15万亿元，同比上升37.56%，占比为45.91%；单一信托新增规模为1.17万亿元，同比下降28.12%，占比24.93%；财产信托新增规模为1.36万亿元，同比下降14.01%，占比29.16%。

来源：中国信托业协会官网

信托行业实收资本为2770.41亿元，占比为45.26%，较2季度环比增加36.26亿元，同比增加6.33%。尽管行业增资热潮逐渐回落，但是信托赔偿准备金规模和未分配利润均有所增加，信托公司抵御风险的意识有所增强。3季度末信托赔偿准备金规模为266.26亿元，同比增加11.98%；未分配利润为1846.46亿元，同比增加18.45%，占比30.16%。3季度末，信托行业资产负债率为17.31%，进一步呈下降趋势，较2018年3季度20.64%相比，同比下降了3.33个百分点。

来源：中国信托业协会官网

2019年3季度，信托业实现经营收入累计795.64亿元，较2018年3季度同比增长6.42%；第3季度累计利润为559.35亿元，同比增长13.13%，信托行业盈利水平稳步提升。但从当季数据分析，第3季度行业新增经营收入为272.69亿元，环比减少6.73%；第3季度新增利润184.39亿元，环比减少2.95%。

《发展评析》指出，从信托资金的投向来看，在宏观经济周期与金融监管政策的共同影响下，信托行业资金投向发生明显变化。截至2019年3季度末，投向工商企业的信托资金占比依然稳居首位，信托行业支持实体经济的立业之基坚定不动摇，相较于2季度末，投向工商企业、基础产业及证券投资领域的信托资金占比有所上升，投向房地产与金融机构领域的信托资金占比下降明显。

截至2019年3季度末，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较2季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%，这是自2015年4季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长；投向金融机构的信托资金余额进一步降至2.68万亿元，继续保持下行趋势，较2季度末减少1737.56亿元，环比下降6.10%，同比减少14.91%。

投向工商企业的信托资金余额5.51万亿元，在资金信托中占比为29.76%，较2季度减少984.26亿元，主要由于信托资产整体规模下降；投向基础产业的信托资金余额为2.86万亿元，在资金信托中占比15.45%，同比增长5.55%；投向证券领域的信托资金余额为2.04万亿元，较2季度增加513.46亿元，环比增长2.58%，在资金信托中占比11.03%。(中新经纬APP)

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