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波士顿房地产公司已在加利福尼亚州圣莫尼卡市的120万平方英尺的科罗拉多中心办公园区内与Roku Inc.签约。基于圣何塞的娱乐平台将在六栋A级物业的10层建筑中占据72,000平方英尺。年租约。
LA Realty代表房东，这是波士顿房地产与教师保险与年金协会之间的合资企业，而Colliers和CRESA协助租户进行了谈判。
办公园区距离圣塔莫尼卡市区不到2英里，位于Roku当前所在地，占地17英亩的Water Garden商业园对面。该物业可通过公共交通轻松到达，靠近几个巴士站和将其连接至洛杉矶市中心的佛手柑轻轨站。
甲级物业
2016年，波士顿地产以5.111亿美元的价格从黑石集团手中收购了科罗拉多中心49.8%的股份，而TIAA则持有50.2%的股份。收购之后，Boston Properties也成为合资公司的管理合伙人。
该校区位于圣莫尼卡媒体与娱乐区的科罗拉多大道2401-2500号，占地15英亩。根据CommercialEdge的数据，这些建筑在1984年至1991年之间完工，最近一次在2016年进行了翻新。
该物业还包括一个拥有3,100个停车位的三层地下停车库，占地3.5英亩的科罗拉多中央公园和3.7兆瓦时的储能系统，被认为是该国同类最大的室内项目。
据《洛杉矶商业日报》报道，业主花了4000万美元进行物业翻新。升级项目包括一个新的公共广场和一个美食大厅，以及29,000平方英尺的TriFit俱乐部和一室公寓，其中有两个网球场和一个游泳池。
办公室租赁活动仍然低迷
根据最近的基德·马修斯(Kidder Mathews)的一份报告，到2021年第一季度，整个城市的直接空置人数继续增加，达到历史新高的12.6%。然而，尽管与大流行相关的种种挑战，但还是签署了一些大型租赁协议。最突出的是Beyond Meat在加州El Segundo的390,000平方英尺的办公物业上签署的281,110平方英尺的租赁合同。
在另一项重大交易中，美国总务管理局在加利福尼亚州长滩的Shoreline Square办公楼签署了续约合同。GSA在Parallel Capital Partners物业的租赁总面积超过140,000平方英尺，将入住率保持在87%。
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