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澳大利亚周边地区房价跌幅最大

2022-05-05 10:55:17 综合百科来源：

导读新数据显示，在主要由自由党控制的一系列富裕的东海岸选民中，房价下跌幅度最大。随着中国两个最大城市的房地产市场走弱，工党占据的席位也

新数据显示，在主要由自由党控制的一系列富裕的东海岸选民中，房价下跌幅度最大。

随着中国两个最大城市的房地产市场走弱，工党占据的席位也未能幸免。

住房政策一直是这场运动中的热门话题。工党提出了减税政策来抑制负杠杆。该联盟警告称，这将进一步压低价格。该联盟宣布了自己的政策，帮助首次购房者以低存款进入市场。

沿着墨尔本湾，麦克纳马拉的席位，前墨尔本港，由即将从ALP退休的迈克尔丹比把持。过去一年房价下跌了29.4%，是所有席位中跌幅最高的。

一些最严重的下降发生在墨尔本绿树成荫的东郊。

据Domain数据显示，截至3月底，财政部长乔许弗莱登伯格的蓝色选区库永的价格下跌了19%，而即将离任的就职部长凯利奥德怀尔的旧希金斯席位的价格也下跌了同样的幅度。

在独立于自由党的朱莉娅班克斯(Julia Banks)控制的齐索姆东部，他转向关注沿海席位弗林德斯的竞争，价格在过去一年下降了19.6%。

买家在墨尔本的代理人大卫莫雷尔(David Morel)表示，由于业主在选举前推迟了决定，墨尔本富裕的内东地区的销量一直很低。

他说：“富人能承受的是，他们什么都不用做。

“我们已经进入了我们所说的完美风暴。我们有一家银行(来自皇家委员会的报告)，然后是复活节，然后是选举：三个大红绿灯。”

土地经济学家特伦特威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，房屋销售的类型已经改变，价格已经下跌。

他说：“在经济衰退期间，墨尔本的内湾郊区经历了一些最大的价格下跌，尤其是在圣基尔达和阿尔伯特公园等地。”

“通常自住者持有的高价房不会转手，而市场低端活动较多，导致大幅下跌。”

威尔特希尔表示，广义而言，买家和卖家“可能会坐在手中，等待选举结束”。墨尔本的销量接近历史最低水平，而新南威尔士州的销量是20多年来最低的。

霍华德斯图尔特艾伯特公园的主任大卫伍德说，在过去一周卖掉艾伯特公园的五栋房子后，有一种最坏的感觉已经过去了。

他说：“许多人乐观地认为，一旦选举结束，情况会有所改善。“供应商不会被迫销售，所以他们不会.买家在那里，他们仍然害怕支付太多。

“我认为这次选举非常符合大家的想法。”

在悉尼，自由党和总理斯科特莫里森控制的北岸本宁龙选民在库克位于南部的所在地的房产价格下跌了18%以上。

麦格拉思赖德的销售代理迈克尔道林(Michael Dowling)表示，经过近年来的蓬勃发展，赖德的价格有所缓和，最近几周买家开始重新进入市场。

“卖家可能会等着看未来一两个月会发生什么，”他说。“我肯定会注意到，卖家对选举的评论比买家多。”

在过去的一年里，经济衰退主要集中在两个最大的州，但昆士兰州城镇的选民可能还记得民意调查中房地产市场的长期疲软。

在弗林和道森等边缘席位，价格仍比五年前低两位数。

悉尼大学城市规划师和政策分析师妮可古兰(Nicole Gurran)教授表示，随着选举的临近，对房价下跌的担忧表明，在一个如此多的家庭财富依赖于住房所有权的国家，缺乏安全感。

“这有点讽刺——当市场见顶时，我们有很多政治姿态，政府说他们有多担心住房负担能力，”她说。

“恐慌价格可能会下跌。如果你是一个雄心勃勃的首次购房者或租房者，这会让你有点困惑，你会认为住房负担能力措施会导致一些降温。

“对于负资产和需要出售的人来说，房价下跌只是一个问题.这可能仍然只是一小部分，但可能房主的比例正在增加。”

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