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今日更新公寓房和商品房的区别

2022-05-05 19:06:46 综合百科来源：

导读目前大家应该是对公寓房和商品房的区别比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于公寓房和商品房的区别方面的相关知识

目前大家应该是对公寓房和商品房的区别比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于公寓房和商品房的区别方面的相关知识来分享给大家，希望大家会喜欢哦。

对于多数购房者而言，需要了解各类房屋之间的差别，这样才不容易上当，那市面上常见的公寓和住宅的区别是什么呢？

使用年限

公寓房的使用年限可根据所建土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40年和50年。一般来说，住宅房的使用年限为70年。

土地性质

公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在综合用地上（商住），甚至是在商业用地或者是教育用地等其他性质的用地上。住宅房一般只能建在住宅用地或者是商业用地上。

产权信息

若是购买了公寓房，在进行产权证件信息的登记时，必须在房屋产权证上的房屋用途标注为公寓。公寓房40年或者是50年的产权，若是产权到期，需要主动申请续期，并缴纳一定的土地出让金等等，才能获得土地使用权。但住宅房的产权为70年，产权到期后自动续期，不需要缴纳土地出让金。

水电费用

公寓房的水电费用一般是按照商业用水、用电的费用进行计算的，只有少数地区按照民用的价格进行计算。但住宅房的水电费用都是按照民用费用进行计算，价格便宜。

贷款利率

若是贷款购买公寓房，一般首付需要支付房屋的5成，并且按商用贷款利率执行。若是购买的是首套住宅房，一般只需要支付房屋的三成，贷款利率按照按揭贷款利率执行。

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