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小区的容积率一般是多少知识介绍

2023-10-07 14:56:29 地产知识来源：

导读目前关于大家提出的小区的容积率一般是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小区的容积率一般是多少...

目前关于大家提出的小区的容积率一般是多少这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小区的容积率一般是多少相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

小区的容积率一般是多少这个要看小区的类型了：

如果小区里面的房子是6层以下的话，整体的住宅容积率应该是在0.8到2之间。

如果小区里面的房子总楼层是7到11层的话，那整体的住房容积率应该保持在5到0之间。

如果小区里面的房子总楼层是12到18层的话，整体的住房容积率应该是8到5之间。

假如说小区里面的房子楼层已经超过了19层，通常住房容积率要达到4到5之间。

如果购买的是别墅，容积率会比较的小，不会超过0.3。

小区的容积率和绿化率是什么意思？小区的容积率其实就是指土地上建筑物的面积除以总建筑面积的一个比例，所以容积率也被称作小区建筑密度大小，如果小区的容积率比较的低，居住的密度就会比较的小，舒适度自然会更高一些。但如果容积率比较大，那居住的舒适度就会有所欠缺。所谓的绿化率是指小区当中各种各样的绿地面积加起来的总和除以小区内总用地面积的一个比值，实际上关于绿化率这个说法一般是禁用于开发商建盖的楼盘当中的，而且并不会在法律法规当中有所体现。

小区的容积率和公摊的关系？小区的容积率和公摊其实并没有太大的关系，因为容积率主要指的是小区内部总建筑面积以及用地之间的比率，而公摊面积则是与套内面积相加等于一套房屋的建筑面积。不同的楼层公摊面积也会有一定的差别，举个简单的例子，7层以下的住宅公摊率通常是7%~12%，而7~11层住宅公摊率则为10%~16%，而22~33层的公摊率则为14%~24%，相对而言别墅的公摊率就比较低的，只有1%~8%，而这部分存在于本楼内部与本楼建筑结构存在连接的部分。

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