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房屋公摊面积国家规定的具体标准是什么知识介绍

2023-10-07 15:33:55 地产知识来源：

导读目前关于大家提出的房屋公摊面积国家规定的具体标准是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋公摊...

目前关于大家提出的房屋公摊面积国家规定的具体标准是什么这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房屋公摊面积国家规定的具体标准是什么相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

房屋公摊面积国家规定多少一、什么是公摊面积

公摊面积是指整座楼的公共空间，包括楼梯、电梯、消防通道等。根据我国的《商品房销售管理办法》，公摊面积还包括电梯井、公共门厅、过道、管道井、楼梯间、垃圾道等，以及某些建筑面积和公共建设之间分隔墙的面积。

公摊面积对于业主的住宅舒适度很重要。公摊面积越小，业主的住房面积越大，但公共场所的空间也会更小。如果公摊面积越大，小区的配套服务就会更好，但购买新房的金额也会更多。

二、房屋公摊面积国家规定多少根据我国的规定，不同类型的住房有不同的公摊率。

多楼层的住房对于七层楼以下的住房，公摊率是7%到12%。公摊面积主要包括六层左右的楼梯、楼梯间和为每一家提供服务的一些用房，如热水交换站、水泵房、配电室等，占据住房面积的13%到18%。

对于七层到十一层的住房，公摊率是10%到16%。这一类型的小高层楼房的公摊率根据楼盘自身情况决定，一般是10%到15%左右，带有电梯的则为15%到20%左右。

高楼层的住房对于十二层到三十三层的住房，公摊率是14%到24%。高楼层建筑的公摊面积较大，主要是因为建筑规模较大，楼梯、电梯前室、安全通道的楼梯以及管道井、强电井、弱电井等公共设施占据较多空间。

别墅的住房别墅类的住房公摊率是1%到8%。别墅一般有地下楼层和三层楼，是独栋住宅，一般带有车库。独立的别墅没有公摊面积，而联体的别墅有少量公摊面积，指与别墅相连的建筑结构，并且只为该别墅提供公共服务。

购买新房时，务必了解清楚房屋公摊面积的相关问题，以维护自己的合法权益。

以上就是关于房屋公摊面积国家规定多少的相关内容介绍，希望能够帮助到各位有需要的朋友。

在购买新房时，了解房屋公摊面积的规定至关重要。公摊面积的大小直接影响到业主的住房面积和小区的舒适度。因此，我们需要根据国家规定的公摊率来选择适合自己的房屋类型。希望以上内容能够帮助到大家，保障大家的权益。

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