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新买房要查房什么意思知识介绍

2023-10-07 16:08:51 地产知识来源：

导读目前关于大家提出的新买房要查房什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些新买房要查房什么意思相关...

目前关于大家提出的新买房要查房什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些新买房要查房什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

新买房要查房是城市实行限购之后，在登记新房之前，确认是否符合资格。这对于购房者而言，没有什么影响，只是按照每个城市的限购政策不同，要的房查资料和步骤也会有所不同，详细需要到当地的房产局进行查询。

买房之前要做哪些准备？了解区域房价：不同地方之间的房价是不一样的，因为地段等因素是决定房屋价格的因素。在买房之前，可以参考城市各个区域的房屋价格，最后根据经济实力来选择购买房子。

确定房屋面积：房屋面积影响房屋的总价，当确定好房子的区域之后，以这个区域的房价来计算所能接受的房屋总面积了。

新买房子不住要交物业费吗？买了新房之后，即便不入住也是需要缴纳物业费的，在业主交接了房屋之后，其实物业管理公司就已经开始履行义务了，并且也会为业主提供相应的服务。一个小区并不会因为一个人或者是几个人不在此居住，就降低本身的管理成本，所以从这个角度来看，只要拿到了房子就应该去缴纳物业费。但如果在拿到房子之后并没有入住缴纳物业费的时候，也可以先和物业公司进行商讨，可以要求按照一定的折扣比例来缴纳物业费。

新买房子要交什么税？买新房要交契税和印花税，契税开发商代收，通常跟首付款一起缴，根据面积的不同，缴纳的契税也不一样，90平米以下属于家庭唯一住的普通住房，征收按照减按1%的税率，非住宅是3%，普通住宅90到144平米的按照5%，超过的则是3%，缴纳税以后记得跟开发商要正式的购房发票。

印花税也是跟首付款一起缴纳的，在订立合同的时候直接缴，为了方便开房商统一办理房产证以及合同登记，费用是总房款的0.05%，后续还需要交物业管理费、权属登记费、交易手续费等等。

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