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目前关于大家提出的买房贷款需要具备哪些条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房贷款需要具备哪些...
目前关于大家提出的买房贷款需要具备哪些条件这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买房贷款需要具备哪些条件相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
买房贷款需要具备以下的这几种条件：
需要有一定的民事行为能力。需要申请人有房产证，有房产证才可以抵押给银行贷款。有一定的还款能力，比如银行流水，工作证明，工资证明，低于银行要求的标准就可能会拒贷。还要有良好的征信信息，如果征信报告中出现5次以上的不良记录，那么银行也可能会拒贷。还有要求申请人有有效的身份证件，有一定的担保能力。具体银行贷款所需要的材料，可以根据银行的要求去准备，比如身份证，征信报告，工作证明，收入证明，结婚证，房产证，银行流水等等。买房贷款下不来首付能退吗？如果在买房的过程中是开发商的原因，导致房贷不能够正常批下来，那么购买者可以向开发商要回首付金额，而且不用付违约金。如果是客户自己的原因，导致房屋贷款没有批下来，想要要回首付款，那么开发商肯定也会要求补偿损失正常合同中都有具体的标明。所以买房的基本步骤是先要签订购房合同，然后去银行申请贷款，如果贷款下来了，那么就可以提交首付办理过户，如果没有批准，那么就暂时不要缴纳首付款避免损失更大。买房贷款20年和30年哪个合适？买房贷款20年还是30年划算，要看个人的经济能力，如果手中资金比较充足，可以选择20年贷款，20年贷款需要偿还的贷款利息比30年的要少一些，但每个月需要偿还的月供也会多一些，还款压力比较大，手中资金紧张的可以选择30年贷款，还款期限长需要支付的利息虽然多，但是还款压力比较小。以上就是关于买房贷款需要具备哪些条件问题的内容，年满18周岁，具有完全民事行为能力，有稳定的工作及收入，征信状况良好。
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