周一房价来了！据房天下数据中心统计，石家庄目前共有219个在售楼盘，包括142个住宅，11个别墅，50个写字楼，16个商铺项目。区域分布：长安区共有40个楼盘在售仍居首位；鹿泉区次之，36个楼盘；业态分布：住宅在售项目多共142个，且部分住宅项目因证件、限价等诸多方面原因，暂时不对外报价。

上周2项目新出价：

燕港御灏府，高新区准现房，15000元/平；

上周1项目调价：

瀚林甲第，书香社区，7#新获预售证，高层售完，主推洋房，售价由17000元/平起上调至19000元/平起。

长安区项目总数及在售项目数量都居于各区首位，万科、旭辉、远洋、润江相继布局长安区，让众多购房者选择置业此地。旭辉又摘得南石家庄村城改地块。6月28日长安万达广场开业，区域配套再升级。上周万科翡翠书院再获预售证。

裕华区相较于其他主城区来说，目前在售项目数量较少，但后期发力十足。保利、融创、世茂等大房企的入驻依旧是许多市民关注裕华的重要因素。

新华区作为石家庄的老城区之一，加之第三座万达开工及和平路贯穿东西。万科布局新华区新盘中央公园项目规划曝光，规划建设10栋装配式住宅。

桥西区目前在售住宅项目较少，整体价格较为平稳。上周润德万科翡翠公园首开售罄，又加推了9号楼。

高新区作为后起之秀，今年以来新盘数量不少，其中本土实力房企润江、润都、东创都有多个新盘入市，加上新拿地的华远天山公园地块，华远昆仑赋，未来可期。上周高新区1项目新出价：燕港御灏府，准现房，15000元/平；1项目调价：瀚林甲第，高层售完，主推洋房，售价由17000元/平起上调至19000元/平起。

新三区的迅速崛起，吸引了很多购房者。随着众多大房企进驻藁城和栾城，新三区已经从鹿泉唱主角发展到三足鼎立之势。随着石家庄城市框架不断外扩，新三区逐渐成为刚需购房者安家置业的热土。上周栾城区1项目新出价：南华城,新获预售，9000元/平，目前栾城在售项目中价格最低。

正定（正定新区）区县合一抱团发展，区域发展势态良好，荣盛和佳兆业双双拿地，落子正定，尤其佳兆业，又一家全国性大房企进驻石家庄，并落子正定，未来可期。6月26日，地铁一号线二期北延也已顺利开通，正定新区正式纳入主城区半小时生活圈。此前纷纷落子新区的万科、华润、雅居乐、金科等项目拿证进度提速，金科·集美郡部分楼栋已取得预售证，其他项目也在加速推进中。

石家庄周边龙湖、碧桂园、恒大、天山、富力等大房企纷纷入驻，有不少项目在售，大多单价不到10000元/平。

南华城

动态：南华城，新获预售证，预售证号：2019-024，主推86-120平产品，均价9000元/平，详询：。

项目简介：南华城位于石家庄装备制造产业园生活配套服务区内裕祥街与衡井公路交口东北角，该区域拥有生活区、文教区、文娱康体区、商务区、集中商业区规划区域。南华城一期规划用地100亩，地块位于和谐街西侧、经三街东侧、富兴路南侧、富工路北侧，总建筑面积约22万平米，其中住宅地上约17万平米，地下约4万平米，商业及配套公建约1万平米。一期由12栋住宅楼组成，容积率2.5，建筑形式以11、18、20层小高层为主，规划总户数约1628户。项目整体采用行列式布局，综合开发，高起点、高水平、高标准的打造，体现“以人为本”的规划设计理念。整体住宅建筑外立面采用意大利代表性的托斯卡纳建筑风格。让人享受到朴实富足的田园生活。外立面以浅咖色真石漆为主，底部为色彩鲜艳的文化石。通过多样色彩的对比和丰富的建筑造型创造优雅宜人的田园建筑风貌。南华城规划布局分为“一带一轴，两区一廊”的格局：一带：项目的南侧36米的城市绿化带，提升项目的绿化景观形象一轴：城市规划道路富强路及其两侧规划退距，形成小区公共空间轴；两区：根据分期建设的特点，南北两区整体统一规划，道路安保系统各自独立；一廊：南北两区行列式建筑形成的景观廊道，保证各个户型的景观均好性，在廊道南北两区的景观空间作为社区的主要公共绿地，也是业主日常交往活动的主要场所。

效果图南华城基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 栾城卓达商圈 户型 三居室(124.62㎡)二居室(88.89㎡)二居室(87.52㎡) 收房时间 预计2021年年底交房 开盘时间 预计2019年10月开盘

瀚林甲第

动态：瀚林甲第，高层已售完，149-154㎡湖景华宅热销中，售价19000元/平起，项目位于南二环东沿线与昆仑大街交叉口，是由石家庄瀚林甲第精心打造的省会首席启智一体化洋房社区。

项目简介：瀚林甲第项目目前已五证齐全，项目位于南二环东沿线与昆仑大街交叉口，是由石家庄瀚林甲第精心打造的省会首席启智一体化洋房社区。项目西部是北国益新商圈，东侧市妇产医院新院区，东部为规划中的富力城。交通方面，规划有3#、6#地铁线，51、54、574等多条公交干线环伺；东南环城水系、天山公园、高新区40米宽绿化带环绕；总征地308亩，其中学校征地242亩，住宅-瀚林甲第征地66亩。石家庄瀚林学校涵盖了早教、幼、小、初、高18年教育配套。首创4.0幸福中心体系，开设幸福根基课程。石家庄瀚林学校拥有先进的基础设施及完善的教育配套，建设有教学楼、科技实验楼、图书信息楼、全功能体育馆、艺术中心、国际交流中心、大小田径场、足球场、晨读园、下沉式学生餐厅等；配套现代化的校园管理系统：国际级体验中心、智慧教室、平安校园系统、智能排课系统、校园新风系统、直饮水系统、中央空调、教育云平台等，让孩子们享受洁净安全高效的教育成长环境和浓郁的学术氛围。瀚林幼稚园和瀚林小学部将于2018年开学。瀚林甲第住宅项目将与瀚林学校同期开发，项目整体容积率1.5，由6栋多层洋房和2栋高层组成。瀚林甲第高层户型全通透，设计有精致早餐台和阔尺度观景阳台；洋房设有独立入户花园门厅、270度落地观景露台、隐蔽式储藏间和下跃式多功能用房，新风系统。

效果图瀚林甲第基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 高新区天山海世界 户型 三居室(154.09㎡)三居室(154.09㎡)三居室(149.01㎡) 收房时间 预计2020年年底1#-7##交房 开盘时间 2018年8月6#已开盘

润德万科翡翠公园

动态：润德万科翡翠公园，推出B/C地块，开盘售罄，取得5亿的销售成绩，C地块离进地铁口，出门100米就是地铁口，目前加推房源9号楼，均价20000-21000元/平，户型区间92-147平米，样板间已经开放，一期户型面积178-198㎡，尾房销售，项目位于新胜利大街与南二环两大中轴交汇处，据新火车站仅两公里，一期预计2020年6月全部房源交房，详情可咨询售楼处。

项目简介：润德万科翡翠公园项目是万科来石首部作品。万科翡翠系，集万科33年之大成，以城市中心改善型住宅为定位，倡导全家共享的美好生活。翡翠公园择址新胜利大街与南二环两大中轴交汇处，据新火车站仅两公里，揽纳地铁2号线，平安医院、市五院等医疗机构云集，省级医院规划进行，环城水系带来的胜利公园、高迁公园也在板块内相继建成，自然生态资源丰富。荟萃高铁、地铁、水系公园等多项城市配套，翡翠公园自身配备城市区域级商业、主题公园、国际商街和V-Link活力社区配套，汇融万科34年沉淀。润德万科翡翠公园项目总占地面积223100平方米，C3地块占地面积53100平方米，总建筑面积973590平方米，C3地块建筑面积237000平方米。

效果图润德万科翡翠公园基本信息 单价 均价21000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 桥西新火车站附属商圈 户型 三居室(112.00㎡)三居室(112.00㎡)三居室(139.00㎡) 收房时间 预计2022年6月C区交房 开盘时间 2019年7月22日加推C9#

金科·集美郡

动态：金科·集美郡奥体旁的金科第三子，五证齐全，目前正火爆认筹排卡中，限时优惠2万抵4万。观河美宅数量有限，103㎡三室至139㎡四室臻选极致户型，诚邀品鉴。

项目简介：金科·集美郡是金科集团产品系之一——集美系，集自然、城市、社区、园林、空间、营造等美学法则大成，汲取中西设计精华，极具国际都市感。项目位于正定新区太行大街与河北大道交口西北角，占地面积约为51.49亩，规划建筑面积6.86万平方米，规划10栋11到18层小高层。项目与滹沱河一路之隔，并与奥体中心、青少年宫相邻，市政配套完善，生态环境优美，尽享城市间，盎然间的生活美学。集美郡面向城市新贵阶层的住宅消费需求，践行全龄社区同权主义的规划思想，以现代东方的美学体验、时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验，打造品味东方的都市美宅。

效果图金科·集美郡基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 正定新区滹沱河 户型 三居室(136.00㎡)三居室(129.00㎡)四居室(139.00㎡) 收房时间 开盘时间

翡翠书院小区

动态：翡翠书院小区一期热销售罄，B区86—165㎡精装高层即将开盘，意向登记火热进行中。目前86㎡

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