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南翔二手房(南翔二手房现在价格)

2023-11-02 05:36:37 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读嘉定新房涨幅一直不高，但从板块定价来说，南翔是嘉定新房卖最贵的。而二手房也同样如此，而好世的价格总是居高不下。价格背后的逻辑是什么？为什么不是华润，也不是江桥龙湖。唯独就

南翔是嘉定新房卖最贵的

嘉定新房涨幅一直不高，但从板块定价来说，。而二手房也同样如此，而好世的价格总是居高不下。

唯独就是那个备受争议的好世

价格背后的逻辑是什么?为什么不是华润，也不是江桥龙湖。，究竟值不值这个价，今天不吹不黑的好好聊一聊。

最受影响的还是噪音问题

先看地段和规划，好世有很多还没落地。，地铁距离分别是1.6公里和0.9公里，开车去哪都方便，靠近市区。

溢价部分主要是集中在120和150平的户型

目前该板块周边房价在7.5W左右，好世普通的两房和周边基本一致，，甚至是挂到了9.5W多。

这种情况是比较罕见的

所以小平和大平的户型，差价达到了2W，。一般造成这样情况，都是因为抢的人太多造成，可惜最近没成交。

我觉得还是业主根本不诚心

最近之所以挂高价不成交，。因为现在这个节点卖房，其实是非常不划算的，形势不稳定且很多利好还没落地。

本质还是离不开品质和教育

目前整个嘉定的新盘卖得都很好，而南翔好世房价之所以最高，，地铁房虽然重要，但绝对不是郊区的核心。

就算江桥的保利也贵不过龙湖

因为南翔的地铁房不是最贵，。未来嘉定和其他郊区，主要还是得靠品质和教育。毕竟地铁新房不愁卖，品质就好不了。

卷一卷就直接买

之前很多人愿意为好世品质买单，。但今年明显就少了，买房变得更加保守，加上海量的新房供应，选择性就多了。

而嘉定的主旋律就是造学校

好世凤翔苑从2016年建成，之后品质盘就越来越少。，短时间内品质很难拉开差距，未来比的还是教育资源和成绩。

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