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保利御樽苑(保利御樽苑)

2023-11-02 05:37:08 地产知识 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 近几年来，唐镇已经汇聚了绿城、仁恒、保利、金大元、浦发等一线品牌开发商。该区域内已建成白金瀚宫、金爵别墅、绿城玉兰花园、保利御樽苑等一批高档住宅。目前浦东唐镇的房价已经直

近几年来，唐镇已经汇聚了绿城、仁恒、保利、金大元、浦发等一线品牌开发商。该区域内已建成白金瀚宫、金爵别墅、绿城玉兰花园、保利御樽苑等一批高档住宅。目前浦东唐镇的房价已经直逼5万元/平方米。唐镇的房价标志着它已经进入了国际社区的行列。

唐镇总面积32.16平方公里。地处浦东新区中心位置，西临张江高科科技园区，以外环高速s20为界;南接川沙，以川杨河为界;北面是银行卡产业区，以龙东大道为界限。

唐镇自身也包括了金桥出口加工区(南区)。以华东路为界，东部是产业区，而西部为生活商务配套区。上海“十二五”东进战略规划建设的重点区域，浦东“二三二”计划的重点产业布局区，浦东结构转型的战略核心功能区，其区域价值不言而喻。

就目前看来，区域内少有新盘在售，但也不是没有。近期有粉丝爆料，浦东唐镇板块的浦发·檀府现已取证入市，得到消息以后，我们也来到项目现场，获取到楼盘的一手信息。

浦发·檀府

浦东玉盘北路281弄

均价6.26万元/㎡

主力总价约570-1680万元

88-236㎡1-4房

共242套房源

7月11日开盘

项目外立面实拍

走进售楼处，首先可以看到的是整个项目的沙盘以及区位图，我们了解到项目即将推出的是楼盘的最后一批房源，一梯一户，总高为14-18层，车位配比为1：1.2，物业费为4.5元，物业公司为绿城物业服务，楼盘为现房。

另外据销售介绍，此次项目即将推出有242套房源，层高为3.1米，得房率约为78%左右，面积段约88-236㎡1-4房，均为精装交付(交付标准为新风系统、中央空调、地暖等)。

103㎡3房2厅2卫

133㎡3房2厅2卫

165㎡4房2厅2卫

165㎡样板间实拍图

看完了项目，我们再到楼盘周边转一转，项目周边最近的地铁站是2号线创新中路(直线距离约1.2km)，距离最近的商业配套是2号线唐镇地铁站上盖商圈阳光天地商业中心。医疗方面有上海安平医院(约3.9km)等;教育资源有上海东方外国语学校、唐镇小学、上海福山唐城外国语小学等。

总体来说，项目区域内少有新盘供应，没有太多的选择余地，对比周边的楼盘大名城紫金九号来看，价格上大差不差，但横向对比来看，浦发檀府的装修、物业标准是要高于紫金九号的，纵向对比的话，紫金九号的户型选择方面可能会更有一些优势，两个楼盘共有的劣势都在于周边配套设施缺乏，出行等方面会比较不方便，从投资角度来看，区域靠近张江，潜力价值还是不错的。

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