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阳光嘉园业委会
2023年终于走出了魔幻的疫时代，各项工作走上正轨。咱们小区第二届业委会也走马上任，在以第一届业委会成员为主的基础上，增加了更多的党员业主，相信在党建引领的指导下，业委会工作将更加合规。
以下是2023年1季度第二届业委会首个工作总结，延续原来公平公开公正的风格，向大家汇报具体工作，接受全体业主监督：
阳光嘉园业委会2023年1季度工作
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会议编号 |
时间 |
地点 |
与会人员 |
内容 |
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H202301 |
20230105 |
微信 |
业委会 |
1.业委会张哥因病离逝，根据管理规约后补委员虞姐成业委会委员 |
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2.物业否定2023新物业合同全部修改条款，逼小区寻找代替方案 |
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H202302 |
20230107 |
小区 |
业委会 |
1.邀请K物业来访小区以备可能的物业开标选择 |
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H202303 |
20230109 |
微信 |
业委会 |
1.讨论并在公众号公示2022年业委会工作总结 |
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H202304 |
20230111 |
微信 |
业委会 |
1.表决通过对2022年小区收支进行审计 |
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H202305 |
20230208 |
微信 |
业委会 |
1.和信通知更换阳光嘉园物业项目主任王主任 |
|
2.约了与新项目主任周六碰面沟通小区和物业合同相关情况 |
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H202306 |
20230211 |
小区 |
业委会 物业 |
1.与物业王主任，潘总就小区和物业合同相关情况进行沟通 |
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2.检查小区违停，窨井工程，强电维护情况 |
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H202307 |
20230213 |
微信 |
业委会 |
1.表决通过物业提交窨井盖维修工程，费用5400.00 |
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H202308 |
20230217 |
微信 |
业委会 |
1.道闸服务商公司合并原因，原先合作计划作废，通知物业寻找新供方谈道闸服务合作 |
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H202309 |
20230220 |
小区 |
业委会 |
1.与潜在道闸供方谈小区道闸服务协议 |
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H202310 |
20230223 |
微信 |
业委会 |
1.讨论通过红黑榜的形式曝光小区违停车辆使业主间相互监督 |
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H202311 |
20230225 |
小区 |
业委会 物业 |
1.小区现场勘察新增车位的可能 |
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H202312 |
20230304 |
小区 |
业委会 物业 |
1.再次与物业讨论物业合同修改条款事宜 |
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H202313 |
20230305 |
小区 |
业委会 物业 |
1.检查地面和车库机动车小区违停 |
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H202314 |
20230307 |
街道 |
业委会 |
1.虞姐代表业委会参加街道培训 |
|
2.对前次监控工程费用申请文件的盖章 |
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H202315 |
20230324 |
微信 |
业委会 |
1.对2022审计初稿进行讨论，通知物业对异议项答复 |
|
2. 对审计中两项第三方提前结束租用小区协议进行情况说明盖章，对日维费使用确认流程进行情况说明 |
||||
|
H202316 |
2023331 |
微信 |
业委会 |
1.对2022年审计报告二稿进行讨论，要求物业对异议项答复 |
阳光嘉园2023年1季度未启动新项目，以下列历史未完成项目
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项目编号 |
项目内容 |
进展 |
完成时间 |
执行人 |
|
X201838 |
审计主张 |
根据历年审计报告结果代表业主主张权益 |
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业委会 |
|
社区 |
||||
|
物业 |
||||
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X202011 |
消防设施 |
消防设施设备维修，工程完结，付款未完成 |
|
施工方 |
|
物业 |
||||
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X202107 |
停车管理 |
僵尸车处理 |
|
社区 |
|
物业 |
||||
|
业委会 |
||||
|
X202110 |
消防警报系统 |
初步预算 |
|
物业 |
|
X202206 |
绿化修剪 |
大绿化修剪合同，社区，城管，业主代表，物业，业委会，工程方共识，计划2023年春天完工 |
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物业 业委会 工程方 社区 城管 业主代表 |
|
X202207 |
道闸合同 |
新道闸合同，寻找新供方重新谈合同 |
|
物业 业委会 道闸供方 |
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阳光嘉园业委会与物业共管账户： |
|||
|
项目 |
金额 |
时间 |
备注 |
|
收入 |
|
|
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期初余额 |
￥329,032.93 |
2022.12.31 |
|
|
停车费 |
￥1,446.40 |
2023.01.20 |
2021.12月 |
|
停车费 |
￥53,708.80 |
2023.02.16 |
2022.1月 |
|
停车费 |
￥37,522.40 |
2023.03.13 |
2022.2月 |
|
|
|
|
|
|
支出 |
|
|
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|
|
|
|
结余 |
￥421,710.53 |
2022.12.31 |
含保证金5W，含2022年未分配停车收益 |
|
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|
|
|
|
阳光嘉园日常维修金账户： |
（以审计数据为准） |
||
|
期初余额 |
￥28,445.62 |
2022.01.01 |
|
|
本期收入 |
￥131,293.19 |
|
|
|
|
￥200,000.00 |
|
共管账户转入 |
|
本期支出 |
￥-265,448.40 |
|
|
|
本期余额 |
￥94,290.41 |
2022.12.31 |
参照2022年审计报告 |
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|
|
阳光嘉园专项维修金账户（中型以上维修项目）： |
（以审计数据为准） |
||
|
期初余额 |
￥99,350.03 |
2022.01.01 |
|
|
本期收入 |
￥0.00 |
|
|
|
本期支出 |
￥0.00 |
|
|
|
本期余额 |
￥99,350.03 |
2022.12.31 |
参照2022年审计报告 |
|
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阳光嘉园存于物业办的专项使用资金： |
信息来自海曙区物业办 |
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房屋维修金 |
约122万 |
|
截止2020.3.31 |
|
绿化资金 |
约18万 |
|
截止2020.3.31 |
|
电梯资金 |
约57万 |
|
截止2020.3.31 |
|
智能设备资金 |
约26万 |
|
截止2022.3.31 |
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