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2023-11-10 00:47:41 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 2022年上半年，连云港楼市下行压力持续，加上疫情影响，市场信心不足，一季度楼市“小阳春”并未出现。进入二季度，从政府到地方，利好政策频出，市场开始逐渐回暖。那么上半年连

2022年上半年，连云港楼市下行压力持续，加上疫情影响，市场信心不足，一季度楼市“小阳春”并未出现。进入二季度，从政府到地方，利好政策频出，市场开始逐渐回暖。那么上半年连云港房地产市场供应端表现如何?有多少新房源面世?谁家推盘速度给力?一起来看看!

一、全市房地产新房供应：

1、全市新房供应概述：预售总面积约233万㎡

据统计，截止6月30日，2022年上半年连云港市商品房批准预售总套数25827套，同比下滑35.83%;预售总面积233.17万㎡，同比下滑37.83%。其中，商品住宅批准预售套数14694套，批准预售面积187.44万㎡。

2、全市新房供应月走势：1月达顶峰

从成交月走势来看，1月迎来供应高峰期，预售总套数为6938套，预售总面积为70.15万㎡。3月则为供应低谷，仅162套商品房上市。

3、各区新房供应：海州区居榜首，预售约36.65万㎡

从各区域新房供应来看，海州区新增预售量位于第一，预售总套数为4007套，预售总面积为36.65万㎡，占总量的16%。灌云、东海则位列二、三位。

二、市区房地产新房供应：

1、市区新房供应概述：

2022年上半年，连云港市区36个项目共申领54张预售证。商品房批准预售总套数11697套，与2021年上半年相比减少了1779套，同比下滑13.2%;预售总面积104.93万㎡，同比下滑18%。

其中，商品住宅批准预售套数6619套，与2021年上半年相比减少了2827套，同比下滑29.93%;批准预售面积85.95万㎡，同比下滑25.2%。

非商品住宅批准预售套数5078套，与2021年上半年相比增加了1048套，同比上涨26%;批准预售面积18.98万㎡，同比上涨44%。

2、市区新房供应月走势：

从推盘节奏来看，5月、6月是市区商品住宅拿证“高峰期”。

3、市区新房供应各区占比：

从供应区域来看，海州区是商品房供应面积第一名，但商品住宅供应面积最多的区域是东海县，占全市商品住宅供应面积的16%。

4、市区供应排行榜：

从申领预售的项目来看，同科城、康颐华府、郁洲书苑预售面积占据前三名，其中同科城总供应量近7.4万㎡，住宅预售面积为6.9万㎡。

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