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隆昌二手房急出售(三室二厅20万急卖房)

2023-11-11 01:14:00 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 2018隆昌房价任然偏高，20162017大涨后没有回归理性隆昌房产商就这么三四家，大家坐到一起喝喝茶力争保六（不低于六千）从目前的开盘情况看南河半岛隆昌雅苑基本在六千上

2018隆昌房价任然偏高，2016 2017大涨后没有回归理性

隆昌房产商就这么三四家，大家坐到一起喝喝茶

力争保六(不低于六千)从目前的开盘情况看南河半岛

隆昌雅苑基本在六千上下，锦林盛峰均价基本在5700左右

水木世家开盘时在7000上下，后期6500上下

好友也在某楼盘排号，年底开盘时价格超出预期，果断退款

均价在6000左右，个人觉得不值

没过几天售楼部打电话，说明年2019年楼盘还涨，要赶快下手。

开发商的饥饿营销，开盘时不排除有媒子，请些大妈大爷来撑场子

头天开盘，第二天就看到很多房子贴出已售的红条，具体是不是真的售出很难说

有没水份就不清楚了，有可能，开盘第一天有好的楼层是全部拿出

第二天不管卖没卖出，把一些好的楼层先贴出已卖的条子，搞心理战，饥饿营销

到后期，差一点的逐渐卖出后再把好的楼层拿出，到时有客服问起

就说:“此房以前有人买了，但后来觉得拿不这么多钱就退了

你运气好，今天碰到了楼层最好的房子”

如果我是开发商，我也不会把好房子全部拿出来卖，卖完了，剩到户型差的卖给谁?

好房，差房混合到一批次卖，才是营销手段

隆昌2018政府拍卖土地，具内部人士说比先前每亩便宜500元一平米

这也比较可信，先前西区拿地，基本紧靠古宇湖景区，属于优质地块

地价自然较贵，现在紧临古宇湖的土地基本卖完，西区(古宇湖片区)开发基本结束。

而隆昌城市规划，是十字环湖，现在是朝北(火车站片区)和西区高速路入口片区发展

也只有(川南幼专附近)那边才有地块，那边地皮按等级分属于二级，地价自然较古宇湖片区较低

隆昌属于人口流出地，上世纪90年代隆昌人口76万，2018年户籍人口只有68万了

虽是县级市但人口基数，经济收入只有这么多?

地产商保“六千”就看他们的资金雄不雄厚啦

如今隆昌租房市场，房租都低，房租与房价不成正比

房价6000一平，而房租1000元(带家电)都能租到很好的房子了

算算租房50年或许都还买不到一个100平的房子

更不用说装修带家电，房价太畸形，不知水份有多大

2018隆昌二手房市场遇冷，停贷后二手房价格降幅较大

东区一个房龄不到10年100 平房子连车位52万左右

苦了隆昌做房产中介的，以前有买房砖头

装修过后，又拿出来卖的(标价基本在7000以上)

是有价无市，房子毕竟是水泥砖头，买不出去就变不了现

变不了现一切都是空谈，降价卖又舍不得

不降价根本没人问的，中介憋屈呀!

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