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山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
1月16日,国家统计局发布了2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,至此2022年各月度房价统计数据全部发布。其中,2022年12月济南新房价格二连降,环比下降0.1%,同比上涨1.9%。二手房价格十六连降,环比下降0.2%,同比下降3.5%。
根据统计数据显示,新房方面,济南2022年12月份新房价格环比下降0.1%,同比上涨1.9%,青岛12月份环比上涨0.3%,同比上涨0.6%,烟台12月份环比下降0.2%,同比下降2.0%,济宁12月份环比下降0.3%,同比下降4.7%。
二手房价格方面,济南12月份环比下降0.2%,同比下降3.5%;青岛12月份环比下降0.5%,同比下降3.4%;烟台12月份环比下降0.1%,同比下降2.8%;济宁12月份环比下降0.7%,同比下降7.1%。
山东商报·速豹新闻网记者注意到,从2019年8月起,济南新房价格开始走低,截至2020年3月,新房价格已连续8个月下跌,4月份是2020年的首次持平。持平过后,5月份济南新房价格首次略微上涨,6至7月济南新房价格三连涨,8月济南新房价格环比下跌0.4%,9月济南新房价格继下降后又持平,10月济南新房价格自持平后又下跌0.2%,11月济南新房价格二连降。12月济南新房价格三连降。自2022年1月出现小幅度上涨后,截至3月已经出现三连涨,4月为2022年以来新房价格首次下降,自下降后截至10月新房价格已经实现了六连涨,11月份为连涨后的首次下跌,12月再次出现小幅下降。总体来看,从2019年以来,济南市新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。
二手房方面,2020年全年济南二手房价格呈现下降趋势。直到2021年1月济南二手房价格首次出现上涨,但小幅上涨后,2月开始下跌,3月至7月二手房价格均出现小幅度上涨,到了8月二手房价格已经实现六连涨。2021年9月二手房价格开始小幅下降,截至2022年12月已经出现十六连降。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据称,2022年12月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降,一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一平一降,二三线城市环比下降
12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比上月增加4个;二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个。
12月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
二、一线城市商品住宅销售价格同比上涨,二三线城市同比下降
12月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个,比上月增加2个;二手住宅销售价格同比下降城市有64个,个数与上月相同。
12月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅比上月收窄0.1个百分点;二手住宅销售价格同比下降3.2%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%,降幅均与上月相同。
山东商报·速豹新闻网编辑 张蕾 王之煊
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