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成都万科金色城市二期(成都万科金色城市二期房价)

2023-11-16 12:53:09 地产知识 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 白沙洲知名楼盘万科城市之光是在去年9月份首开，一次性推出了4栋住宅楼，约1000套房源，在当时引起了不小的讨论与关注度。主要原因有两个，一是项目周边竞品楼盘不少，且毛坯居

白沙洲知名楼盘万科城市之光是在去年9月份首开，一次性推出了4栋住宅楼，约1000套房源，在当时引起了不小的讨论与关注度。

原因有两个

主要，项目周边竞品楼盘不少，且毛坯居多，万科带装修首次开盘就这么大推货量，还是非常有勇气的。项目带装修备案均价约18600元/平，折后均价约18000元/平，这价格在当时是非常具有性价比的，因为项目周边的毛坯楼盘价格在17000-17500元/平，而万科城市之光带装修单价仅比周边贵了500-1000元。这差价买万科品牌与万科装修，还是非常值得的。因此，项目当时首开虽然没有日光，但据说首开卖了20.8亿，综合单套总价，也就意味着首开卖出了千余套房源。

当时小编就带领不少粉丝入手了这个楼盘，眼看着今年白沙洲毛坯楼盘价格都接近了19000元/平，当时的价格买万科是真的值了。

当然，也有不少粉丝错过了，不是因为别的，就是当时的户型面积是110平起步，大户型居多，这就使得总价门槛比较高，让不少想要置业白沙洲的刚需购房者有一定的预算压力，不得不另选其他或继续观望。

错过了万科城市之光的购房者，它的兄弟盘【万科光澜道】大家真的可以关注起来了。

你也可以认为万科光澜道就是万科城市之光的二期，前几天万科光澜道的楼盘名字在安居客网站上还是万科城市之光|光澜道这个名字，现在已经改成了万科光澜道，估计也是想利用前期的知名度让大家更快的了解到这个新盘。

说的这么热闹，万科光澜道的具体情况如何？跟着小编去详细了解下！

01.

白沙洲三环内西片区

12号线凌吴村站地铁口

万科光澜道项目位于武汉三环内白沙洲片区，白沙洲大道与白沙二路交汇处，距离白沙洲江滩以及长江比较近，约1.7公里。

万科光澜道实景美学馆

位置：湖北省武汉市洪山区白沙洲万科城市之光西北(白沙二路)

项目东面是规划道路、万科城市之光(K2地块)，再往东两三百米是白沙洲大道。西面是规划住宅用地、未来实验外国语学校。西南面是12号线凌吴村地铁站(在建，预计2025年建成通车)。北面是白沙二路、规划商业用地、青青花园。南面是规划道路、规划商业用地、长征工业园。

区位点评：万科光澜道与万科城市之光一样同是位于白沙洲三环内，但万科光澜道并没有一线临近白沙洲大道，距离在建的地铁12号线站点也非常近。另外，还距离城市之光旁边的公共停车场与加油站也比较远，整体优势是要高于城市之光的。

02.区域内规划在建配套比较多需要时间等待落地完善

交通：正地铁口。项目东面是规划道路，再往东两三百米是白沙洲大道，自驾从白沙洲大道向南可以上三环，向北可以上杨泗港快速路，前往汉阳、江夏、南湖等区域都比较方便。

但由于目前从积玉桥前往复兴路、白沙洲片区，只能走中山路、白沙洲大道或从江边走临江大道、新武金堤路，武昌城区在交通高峰时期会出现拥堵情况。因此，规划开通和平大道南延线(中山路—张之洞路)，缓解中山路—白沙洲大道交通压力，预计2023年全面建成通车。白沙洲现有的商业配套比较少，但规划在建的比较丰富。首先是根据规划，总共5层(地下1层，地上4层)，地下1层规划约6000平超市，已与中百仓储签订战略合作，地上楼层规划餐饮、电影院等业态。

其次，项目周边1公里范围以内还有居然之家(预计11月6日开业)、中建铂公馆商业(在建)，往白沙洲东片区走有龙湖天街(预计2022年开业)。

教育：项目西北边规划在建的新小学。

项目西侧紧邻武汉未来实验外国语学校，该学校是一所集小学、初中、高中于一体的私立学校，已经投入使用。项目西北边规划在建万科金色城市小学一分校(公立学校)，规划30个小学班级，计划2022年9月开学。

另外，区域内还有在办的华师附属万科金色城市小学、卓刀泉中学张家湾分校等公立学校。未来规划待建设的还有湘龙鑫城小学、江南岸小学、杨泗港中学等。

医疗：医院集中在白沙洲东区。

白沙洲东区规划了武汉大学人民医院分院和省妇幼医院分院，距离项目约2公里，目前在建设中。

公园：步行可到江滩。

项目距离长江直线距离约1.2公里，规划建设了白沙洲江滩。

配套点评：出门有地铁，楼下是商场，旁边建学校，项目配套算是十分完备了，只是还需要时间去等待建成。

03.

户型小门槛低

万科打造品质相对有保障

2011年，万科14.36亿竞得P(2011)014、015号地块，其中包含K1、K2、K3地块。K2地块就是已经基本售罄的万科城市之光，K3地块是万科金色城市地块之一已经开发并交付，而K1地块就是今天的主角万科光澜道。

万科光澜道项目共由1栋15层的小高层和9栋26-34层的高层住宅、一所幼儿园以及部分商业组成。占地面积约9.5万方，总建面约37万方，容积率约3.04，绿地率约29.05%，规划总户数约2397户，住宅部分地下地车位共约2545个，车位配比约1：1.06。

所有楼栋均为西南朝向，两梯四户设计。公建化外立面，全落地钢化玻璃的阳台。

白沙洲又盼来万科盘，而且还是升级版的

项目内部采用标准的“全人车分流”设计，设有3个人行和车辆主出入口，分别位于项目北侧、东侧和南侧，车行可由项目外部道路直接进入地下车库。小区在一楼和负一楼配置了双入户大堂，走廊全贴砖。

全部楼栋均为两梯四户，边户全部建面约117平，中间户全部建面约95平。

B户型，建面约117平，此户型分布在每栋楼的边户，通透性会比较强。并且没有多余的走道，没有浪费面积。但进深较长，餐厅部分在阴雨天时会比较暗。

A户型，建面约95平，此户型分布在每栋楼的中间，北面连廊，三开间朝南，是比较常见并且主流的刚需三房户型。

项目带装修交付，装修价格还没有确定，小编问了一下，装修包含了燃气地暖、新风系统等，虽说市面上大部分楼盘装修质量被购房者们诟病已久，但相对而言，万科的质保诚信度还是比较高的。

以下为建面约95平户型样板间实拍照片：

产品点评：户型面积在区域内是属于比较友好的，总价门槛会比较低。虽是带装修交付，但万科品牌，品质相对有保障。

04

.综合点评

项目优势很明显，万科大品牌+地铁口+白沙洲三环内近江滩+自带13万方商业广场+友好户型面积，再加上上一期万科城市之光的价格优势惯性，万科光澜道注定了在整个区域里会是最受瞩目的那一个，也是最值得关注的那一个。当然，项目周边以及整个白沙洲的城市面貌都还需要时间去进一步改善。

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