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来源:南京我爱我家研究院
扬子晚报网11月15日讯(记者 马祚波)最新统计数据显示,南京单周二手房成交量已连续两周下滑,上周总共卖出1905套二手房,环比下跌3.7%,不过这一数据仍高于今年三季度的单周平均交易水平。
根据网上房地产公布的官方数据,上周(11月6日-12日)南京全市共卖出二手房源1905套,自10月下旬后连续两周出现下滑趋势,不过降幅相对平稳,单周成交量仍接近2000套。记者注意到,今年三季度南京的单周二手房交易水平维持在1500套左右,国庆长假后提升较为明显,一度突破2000套,显示出楼市传统旺季“银十”的威力。进入11月,随着新政效力的逐渐释放,市场交易热情有所降温,但是降幅并不明显,交易量仍处于相对高位运行。
中介人士告诉记者,二手交易的平稳下滑与新房市场的走势颇为吻合且相互影响,由于不少业主属于“卖旧买新”的置换型置业,新房房源上市量偏少降低了买家的交易热情,而二手市场的价格不振也导致卖家惜售。据我爱我家南京研究院的数据显示,南京二手房挂牌同期呈现“量减价扬”的局面,上周二手房新增挂牌量1430套,环比减少13.7%,新增挂牌房源的均价为32091元/㎡,环比上涨2.5%。从挂牌走势来看,该研究院认为,随着二手房成交速度放缓,加上库存房源众多,业主挂牌积极性明显走低,新增挂牌房源量持续下滑;同时,尽管挂牌均价小幅上扬,但目前业主报价仍相对较低,不少房源存在不小的调价空间。
校对 陶善工
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