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上海天馨花园房价(天馨花园房价为什么这么便宜)

2023-11-17 12:28:36 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读天馨花园天馨花园是杨行商圈内的优质小区，小区位于上海市宝山区，小区由上海天馨置业有限公司建成于2000年，由上海天馨物业管理服务有限公司进行管理。小区概况小区至今已有20

天馨花园

天馨花园是杨行商圈内的优质小区，小区位于上海市宝山区，小区由上海天馨置业有限公司建成于2000年，由上海天馨物业管理服务有限公司进行管理。

小区概况

小区至今已有20年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。

在居住舒适度上，小区容积率为1.3，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为39269元/平方米，高出杨行均价(3.90万/㎡)313元，比宝山区均价(4.20万/㎡)低约2731元。目前小区均价较高，相比杨行商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个宝山区来看，价格还是处于可接受范围。

近6个月以来，天馨花园成交量在杨行排名第4。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。

推荐户型

小区户型丰富多样，35㎡的1居、360㎡的6居户型均可满足购房者的居住需求，总房价在113万~1400万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为精致小三居，给你足够私人空间，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁宝安公路站直线距离约575米，公共交通配套较好。

生活配套

小区生活购物便利，出门603米左右即可到达北上海购物中心这家大型购物中心。

北上海购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了天馨花园，杨行板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

和家欣苑B区(建筑年代：2017;均价：32518.8元/㎡)

万业紫辰苑二期(建筑年代：2016;均价：38486.2元/㎡)

万业紫辰苑B区(建筑年代：2016;均价：36974.4元/㎡)

和家欣苑A区(建筑年代：2015;均价：31892.4元/㎡)

中铁北城时代(建筑年代：2015;均价：37409.7元/㎡)

以上即为幸福里对天馨花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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