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苏州房价多少钱一平米(苏州房价多少钱一平米均价)

2023-11-17 12:35:14 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说

我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

微信公众号“苏叔说房”

以下苏州购房答疑内容，来自的粉丝精选提问：

提问：苏叔，你好，单身，本人名下无房无贷，苏州有购房资格，年收入在35万左右，今年买房，新房，请问在木渎买房的话，好不好，未来升值潜力大吗？木渎板块发展怎么样，值不值得买？

苏叔：

你好，木渎位于狮山南，能够享受狮山除学区以外的几乎所有配套，而又无需承受狮山的高房价。胥口香山虽然和木渎相对独立地发展，但前者日常生活中地医疗、购物等需求可以在木渎得到解决。当然，该板块也有一些看得见的劣势：光大环保的污染问题一直遭板块内人民所诟病，学区不够好，教育资源不丰富;由于木渎主要依靠本地民营经济，所以街边小作坊偏多，导致板块内群租房多，城市界面较差。具体买房选筹，详见知识星球内部。

提问：苏叔，你好，现在物价越来越高，钱都不值钱了，房价那么高，为什么还有很多人挤破头要买房？房子真的能对抗通货膨胀吗？贷款买房会不会风险很大？

苏叔：

你好，想要赚钱需要在看到时代趋势时采取行动，例如在破5%时，普通的大多数人只会抱怨物价上涨，而有头脑的人会根据这一情况提前储备资产，即使负债也会一年买一套房，这样下来两类人未来就是截然不同的两种人生。决策是很重要的，不同的行动会导致不同的结果，通货膨胀与每个人相关，但有部分人懂得利用它，物价上涨，负债则会贬值，买好资产就是应对通货膨胀的一个很好的策略。所以想要赚钱意味着要看懂趋势并参与其中，风险是必然存在的，但风险与收益并存。

提问：苏叔，你好，新区预算240万，中建，和萃澜庭这两个怎么选择，配套为主

苏叔：

你好，第一个在浒关，优势是周围人气足，但劣势也明显浒关整体房子多，造成了供大于需，保值升值要差很多。而这正好和和翠相反，如果在新区工作的话，建议优先选择和萃。

提问：苏叔，你好，坐标苏州，刚需已婚，在狮山工作，预算总价200万以内，在狮山附近有没有合适的板块可以买？横塘这个板块怎么样？父母支持预算总价可以达到250万左右，如果买横塘，可以买在哪里？请问新区房价哪里的房价更低一点？

苏叔：

你好，横塘位置优越，距狮山较近，受到狮山辐射和狮山横塘一体化等利好加持，有优质学校，教育资源丰富，但城市界面一般，环境一般，没有优质的别墅小区，改善购房群体较少，总价250万在教育园可买到交通便利，配套齐全的三房，适合刚需人群。

通安和浒关并称浒通板块，位置一般，配套设施不完善，房价较低，是新区最刚需的板块，适合预算有限的人群。

提问：苏叔，你好，请问苏州太湖科学城的房产情况怎么样呢？如果想在这里购置一套，有什么需要注意的呢？

苏叔：

你好，苏州太湖科学城是苏州市着力打造的重点发展区域，其规划宏伟、潜力巨大，未来具有较高的增值潜力，南大和南大附属学校是太湖科学城售楼处最常提到的卖点之一，但是这并不足以成为买房的决定性因素，买房需要更全面的考虑因素，特别是买房是一项长期投资，需要稳健的分析和决策。对标张江只是一个美好的愿景，不应该是买房决策的主要依据。总体而言，这适合周边工作且预算有限的纯投资人群。

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