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了解地产、房产前沿资讯，帮助我们掌握更多的地产、房产知识，不论是在生活当中还是在工作当中相信都会有所帮助的，如果各位小伙伴们感兴趣的话，小编接下来就为大家推荐一篇关于地产、房产方面的文章给大家吧，小编今天要分享的文章为腾退院落注入活力共生院推动老城复兴雨儿胡同居民过上现代生活，希望各位小伙伴能够喜欢哦。
以往上厕所，顶风冒雪都得奔胡同口，汛期下雨还得蹚水进出院儿；如今新居里上户厕方便卫生，连绵雨水落地淌走，青砖地干干净净。在雨儿胡同30号院住了大半辈子，70岁的崇宝财说：“这两年，我家生活翻天覆地！”
小家焕然一新的背后是老城复兴。2015年起，东城区以南锣鼓巷地区雨儿、帽儿、蓑衣、福祥四条胡同为试点，通过“申请式腾退”的创新政策，对雨儿胡同30号、20号、4号等一批院落进行腾退改造，外迁改善一部分居民，留住居民生活同步提升。如今，“天棚鱼缸石榴树”的四合院景致渐渐回归，胡同居民迎来了现代生活，并探索出“共生院”等老城保护复兴的新路径。
30号院是一座公房院，原是清朝值年旗衙门的杂物房，共有南中北三排房。腾退之前，这里总面积300平方米，共有14户居民。
2015年，东城区通过“申请式腾退”政策对30号院进行改造，居民可自愿决定去留。因为喜爱四合院，包括崇宝财家在内的2户居民留住了下来。拆除违建、留下老物件、原址修缮……一系列改造措施下，30号院成为一座散发古韵、新老共生的“共生院”：红门铜环、月白灰墙，穿过道、绕影壁，眼前豁然开朗，南中北三排房子古色古香，青砖铺地、窗棂雅致，廊架下绿萝、水仙生机勃勃，墙上的黑板报、摄影展各具特色，挨屋转转，“槐香客厅”“议商暖阁”“值年小站”“文馨书馆”“琢玉学堂”五大服务功能兼具。居民们在此读书、看报、议事、开展文化活动，“雨儿胡同开放空间讨论会”“社区金点子大赛”等居民活动在此举办，还有志愿者在“值年小站”为大伙儿义务理发。
再瞧瞧改造后的崇宝财家，外观还是老四合院特有的古韵，室内却是一应俱全的现代设施：断桥铝门、透风纱门两道门安全实用，白墙地砖干净整洁，厨房卫生间方便卫生，“又敞亮又方便，住着倍儿痛快！”崇宝财说。
眷恋四合院生活，崇宝财希望在新居的院子里搭起葡萄架。尊重居民意见，设计师们专门设计了廊架，让园林小景为小院儿增添生机。“问需居民，留住胡同四合院肌理、老城生活方式，并通过新型业态的引入，实现建筑共生、居民共生、文化共生。这是30号院修缮整治、打造‘共生院’的重要思路。”北京市建筑设计研究院总建筑师、负责30号院改造的建筑师吴晨说。具体来说，就是对腾退出来的空间进行重新设计，和老胡同形成一种建筑共生；引青年人入住，和爷爷奶奶等老住户做邻居，形成居民共生。
“共生院”只是老城复兴的探索模式之一。南锣鼓巷四条胡同改造一院一方案、一户一设计。雨儿胡同20号院，因为是历史上逐渐演变形成的边角杂院，无传统规制，且留住居民较多，设计师就围绕留住居民需求，植入厨房、卫生间，改排水、实施强弱电入地、修缮破损房屋，并发动居民营造园林小品，让院落更加宜居；雨儿胡同4号院，名为“乾井院儿”，因在院落改造中发现了乾隆年间的一口井而得名，留住历史、保留原物件，这口井被原地保存下来。如今，这座院儿的居民全部腾退，全院改造为中式复古风建筑，落地玻璃窗、深棕色窗棂，槐树、山楂树自由生长，是胡同里最幽然静美之处。
据了解，南锣鼓巷四条胡同共有院落118个，其中公房院57个，通过申请式腾退，共腾退居民437户、1332人，共涉及院落56个。截至去年年底，四条胡同初步呈现出人居环境得到改善、历史风貌得到保护、公共环境得到提升、社区生态得到重塑的整治提升效果。
传承了文脉、保障了民生、留住了乡愁，南锣鼓巷的探索还将继续，老城复兴的画卷将愈加韵味悠长。
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