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在最近的交易完成后，围绕吉朗新市政区的四个战略地点都在议会的控制之下。
MP Burke Commercial 负责人 Pat Burke 表示，Bayley Street 和 Mercer Street 的商业地产将与市议会现有的土地所有权相结合，创建一个 6333 平方米的超级场地，将容纳两座多层办公楼和一个新的公共开放空间。
考虑到价值 2.2 亿美元的项目所带来的价值提升，据推测这四处房产的价值可能接近 1000 万美元。
吉朗市议会和 Quintessential Equity 已在吉朗默瑟街的市民区获得了四处房产。物业位于贝利街和美世街。
第一座建筑已经开始建设，这是未来大吉朗市的总部。
但开发商 Quintessential Equity 执行主席 Shane Quinn 表示，与潜在租户的谈判结果将决定何时建造第二座商业建筑。
奎因先生说：“我们正在与租户进行谈判，并希望在该建筑开工之前获得对其的预先承诺。”
“我们的目标是建筑物的 40-50%。”
潜在租户包括吉朗和外部的企业。
“我一直坚信吉朗作为维多利亚州的第二个城市会受益，但实际上是作为墨尔本的第二个办公区，”奎因先生说。
“从本质上讲，维多利亚没有像悉尼那样的节点，那里有帕拉马塔、北悉尼、圣伦纳德和利物浦等。
“由于墨尔本没有第二个商务区，吉朗是一个真正的替代解决方案，不仅可以住在那里，还可以经营企业，无论是在内部还是公司总部。”
Burke 先生与 Quintessential Equity 谈判了两年的场外交易。
“了解位于 137 Mercer Street 的市政府拥有的场地是其中的佼佼者，项目团队必须确保邻近的房产，以实现市政项目的全部潜力和未来的成功，”伯克先生说。
“通过控制这些网站并将它们纳入交易，他们已经能够提高整个网站的整体价值。”
此次战略收购使市议会能够改善通往 Mercer Street 的公共通道和轮廓，提供更多来自 Gheringhap 街的车辆通道，保护穿过 Corio Bay 向北的视线，并为从 Bayley 街的行人通道提供更大的灵活性。
近年来，墨尔本开发商 Up Property 扩大了在吉朗的影响力，包括对 CBD 的战略投资，曾计划开发 6 号和 8-10 号 Bayley Street。
Up Property 董事总经理 Adam Davidson 表示，他很欣赏将邻近的场地整合到新的 Civic Precinct 中的好处，以便战略性地进入 Bayley Street。
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