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导读 Dream Industrial REIT 已同意以约 1 67 亿美元(2 1 亿加元)的价格将一个包含 20 项资产的投资组合出售给一家私人开放式工业基金。
Dream Industrial REIT 已同意以约 1.67 亿美元(2.1 亿加元)的价格将一个包含 20 项资产的投资组合出售给一家私人开放式工业基金。
该交易还包括卖方持有该基金约 25% 的保留权益，预计将于今年 7 月 30 日完成，但须满足某些成交条件。此外，Dream Asset Management Corp. 的子公司将担任该基金的投资经理。
该投资组合将包括 730 万平方英尺的 29 座建筑，入住率为 98%，加权平均租期为 3.6 年。作为交易的一部分，卖方将转让约 2.25 亿美元的担保抵押贷款，平均利率为 3.6%。由于这些资产是在过去三年左右购买的，Dream Industrial 预计投资组合的无杠杆内部收益率约为 12%，杠杆内部收益率为 19%。
交易完成后，卖方预计将其剩余的资产出售给买方。这将包括辛辛那提和印第安纳波利斯的两处物业，以及拉斯维加斯占地 25.5 英亩的 Range Road 项目 80% 的权益。
由于工业部门没有停止的迹象，越来越多的资金流向此类资产。6 月中旬，景顺房地产与 Jera Asset Management成立战略合资企业，专注于强大的工业市场。
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