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毫无疑问，住宅建筑业是堪培拉的支柱产业，为当地经济注入了数百万美元，提供了强大的就业基础。
自2010年以来，我们是一个发展中的城市，公寓促进了堪培拉新房的建设。在多年的发展中，全境都在雕刻新的居住景观。
一系列因素影响了公寓楼的增加——包括土地供应有限、可负担性考虑、人口快速增长、城市人口充裕、希望与就业中心和便利设施连接、支持公寓居住的居民越来越多。
发展继续提供最强劲的驱动力，在截至2月的一年中，仅占建筑审批的60%以上，而住房和联排别墅审批仅占五分之一。
2018年，它创下了历史新高，批准了近4500辆汽车。进入市场的公寓数量前所未有，其中大部分是高层建筑(四层或以上的塔楼)。此前多单位审批高峰在2011年年中，共获得3500多项审批。联排别墅的开发从2017年年中的近1600个批准下降到截至2月份的1325个批准。
2018年，住房建设活动为当地经济贡献了10.84亿美元，是有记录以来的第三高价值。
我们的城市经历了繁荣的建设活动，当所有开发批准付诸实施时，这种活动可能会加剧。发展速度的提高可能会产生影响——从价格到租金——结果可能是积极的，也可能是消极的，这取决于你下跌的幅度。
多年来，公寓价格没有上涨，但过去五年只上涨了4.5%。在过去的一年里，公寓的价格中位数下降了1.7%，现在是426719美元，与2016年持平。
供给的涌入会加剧价值的下降，对家庭和金融开发商都会产生多米诺骨牌效应。公寓价格下跌给未解决的买家带来了巨大风险，尤其是当价格低于合同价格时。
你可能是现在的公寓业主，资本增长很少或没有，或者是一厢情愿的房子业主，但现在你面临的情况是承受能力越来越强。
在迄今为止的财年中，与交通、基础设施和便利设施密切相关的领域获得了最多的建筑批准——贝尔康内、冈加林、金斯敦和CBD郊区，开发储备的增加受到购买新开发项目和计划的买家类型的影响，这将影响开发商的决策和供应响应。
获准多单元开发的前四个郊区由租户而非自住者主导。毫无疑问，堪培拉的租赁市场非常紧张，因为它目前是澳大利亚第二大竞争城市，空置率低至0.3%，租户面临租金上涨。部分供应集中在租金占主导地位的区域将受到租户的欢迎，从而提供更多的库存来缓解租金价格上涨和提高空置率。
堪培拉正在发生变化，因为土地供应和人口增长促使潜在的房主购买公寓或联排别墅，公寓可能会继续提供新的住房。
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