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2023-10-24 00:46:48 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读中介公司不仅有房源，同时还有房子较为全面的信息，所以很多消费者在购买二手房时，都会选择中介公司，认为这样可以规避很多风险。但是，南京市民李先生的遭遇却令人大跌眼镜，他购买

中介公司不仅有房源，同时还有房子较为全面的信息，所以很多消费者在购买二手房时，都会选择中介公司，认为这样可以规避很多风险。但是，南京市民李先生的遭遇却令人大跌眼镜，他购买的二手房不仅被抵押多次，甚至还被法院查封了。

李先生(化姓)购买的是一套别墅，价格2500万元，合同于2019年7月份签订，在缴纳了50万定金以及一半的中介费15万元后，李先生等着按照约定时间办理过户等手续，但时至今日没有任何进展，房主和中介一再拖延过户时间。4月3日，他到南京市房地产市场交易中心调取房屋信息时工作人员告诉他：“有四个抵押，三个查封，肯定过不了户，卖都卖不掉。”

房子的市价是2500万元，抵押金额已经高达2250万元，还有南通以及南京三家法院的查封，这样的结果让李先生无法接受。李先生表示：“如果抵押数值太高，我觉得风险性是非常高的，换成任何人都是不可能去购买的，也不敢去买。”

中介公司住商不动产的店堂里显示，其与贝壳网存在合作关系，李先生多次找到贝壳找房(南京)科技有限公司，依然没有实质进展。李先生说，在签订合同的时候，房东并未提供房产证，但因为中介公司表示他们已经把关了，他就没有坚持索取。

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为此，贝壳找房(南京)科技有限公司也进行过协调，并且草拟过协议书，表示住商不动产愿意垫付李先生50万元定金和15万元的中介费，然后由中介公司来追究房主的相关责任，但是李先生不得向媒体举报、不得向管理机构举报。为李先生服务的住商不动产与贝壳找房(南京)科技有限公司，究竟是什么样的关系呢?记者陪同李先生一同来到贝壳找房(南京)科技有限公司，该公司表示：“如果中介门店有贝壳字样，是中介侵权，跟我们没有关系。”

然而李先生缴纳的15万元中介费交易单据显示，收款单位为北京理房通支付科技有限公司，通过查询，该公司是链家地产旗下全资子公司，而贝壳网正由链家网升级而来。贝壳找房(南京)科技有限公司工作人员又表示：“我们只是一个平台，他是住商的加盟店，我们提供信息服务，他在上面开店。”

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为此，李先生又找到南京市房地产市场交易中心存量房市场管理科，一位盛科长表示，不动产查询结果显示，房屋第四次抵押以及法院的三次查封是在签订合同之后，房主存在欺诈嫌疑。盛科长表示：“房产主管部门是要求中介查验房主信息、房源权属信息，权属信息包括有没有抵押，有没有查封，是不是房主名字都在里面。”

盛科长表示，如果中介公司在服务时，故意隐瞒并存在欺诈行为，他们是可以进行处罚的：“罚款三万，停止网签整改，整改以后，如果符合要求了再恢复，没有具体时间。”

针对李先生(化姓)的遭遇，盛科长建议可以将证据收集起来，越详细越好，然后起诉房东和中介，因为中介没有尽到义务。“如果法院认定中介没有尽到义务，就可以通过法院的裁定对他进行处罚。”

那么，李先生的遭遇究竟该如何处理?房产主管部门对此又该进行怎样的监管?荔枝新闻将继续关注。

更多精彩内容，请关注今晚18:20江苏城市频道播出的《零距离》栏目，有线电视南京地区27频道。

(来源：《零距离》记者/范瑞编辑/赵梦琰)

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