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武汉房产网最新楼盘价格(武汉各区房价一览表)

2023-10-24 00:47:24 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 6月份，武汉新房均价16348元／平米。比上个月，每平米涨了4元。4元的涨，也是涨。与1月份相比，涨了210元。16348，相当于是2020年9月份的房价。也就是说，武汉

6月份，武汉新房均价16348元/平米。

比上个月，每平米涨了4元。

4元的涨，也是涨。

与1月份相比，涨了210元。

16348，相当于是2020年9月份的房价。

也就是说，武汉新房房价回到了3年前。

2020年8月份，武汉新房房价比7月份，每平米上涨1100元/平米。

这是疫情之后，武汉新房的转折点。

此后均价一路上涨到2021年12月份，18948元/平米。

17个月时间，武汉新房房价累计上涨3961元/平米。

到2022年1月份，受市场大盘、疫情与多家房企暴雷的影响，武汉新房均价跌回16381元/平米。

这个数字，与今年6月份的新房价格非常接近。

武汉，在这一年6个月里，新房房价横盘，均价1.61-1.64之间徘徊。

最近三个月，武汉新房房价平稳，均在1.63元/平米。

再以各大板块分析，武昌、江岸与江汉，是武汉的“一线”板块。

房价3.1-3.2万元/平米。其中武昌，位居榜首，区域均价32390元/平米。

硚口、光谷、汉阳、青山、洪山，是武汉房价第二梯队。

新房均价2-2.47/平米，以硚口为最高，2.47元/平米。

如果以国内城市标准划分，武昌、江岸与江汉，是武汉的“北上深”。

硚口、光谷等，则是武汉的“新一线城市”。

那么，江夏、东西湖、经开、蔡甸、黄陂、新洲等，则是武汉的“三线”板块。

房价最高是江夏，1.5万元/平米，最低是新洲，8130元/平米。

所以，在武汉买房，房价的鄙视链非常清楚。

能在第一梯队，就不买第二梯队。能买第二梯队，就放弃第三梯队。

打开武汉最近17年的新房价格图，

2006年6月份，武汉新房均价，4091元/平米。

2014年6月，7093元/平米。

2018年6月，9338元/平米。

2019年6月，12390元/平米。

2023年6月，16348元/平米。

2014到2023年，每平米9255元。按照100平米计算，10年时间，涨了约100万元。这还是均价。10年时间，如果上班，能赚多少钱?

房价是一个量变与质变的过程。有时候很慢，有时候变化很快。

有个朋友说，她认识一个著名的国学大师。这位大师说，未来5年，房价会涨。如果不涨，他愿意受罚。

其实，不是这个大师的预测准不准。因为5年里，我们有太多的不确定性。5年前，我也预测过武汉房价，当时预期非常高。只不过，我当时没有算到疫情3年，没有想到整个行业的衰退，没有想到经济大环境的突变。

所以，我们不要在意短期的涨跌，更要在意生活的品质与舒适。对于同行而言，我们要习惯像今年上半年一样的市场行情。这种行业将是未来武汉市场的常态，我们习惯了就好了。

武汉，当前经济总量全国排名第八。与武汉经济总量相当的杭州、南京，新房均价是3.7万元/平米、3.618万元/平米。武汉与之的差距，就是财富增长的空间。

对于武汉的未来，我们还是要坚持武汉的城市底盘逻辑，看好武汉的市场稳健与经济大盘，对武汉的城市预期有较好的期待。

文/杨光华(地产写字人)

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