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北京朝阳区新房(北京朝阳区二手房)

2023-11-02 05:35:14 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读本期焦点：热门房产项目纷纷获批，这个十一节省不少。北京昌平再增新楼盘，关注京北区域不容错过。北京第三轮土地供应即将启动，覆盖10个区，总计19宗地块。你更看好其中哪一个？

本期焦点：

热门房产项目纷纷获批，这个十一节省不少。

北京昌平再增新楼盘，关注京北区域不容错过。

北京第三轮土地供应即将启动，覆盖10个区，总计19宗地块。你更看好其中哪一个?让我们一起来看看上周的京城房产市场动态。

在朝阳区，中建璞园上周再次获得了预售证，这次有477套住房。这意味着总共983套住房已经获得了预售资格。项目首次开盘于本月2号，正值政策更新，然而当天成交数据显示出色，总共售出268套，成交额达21.8亿。该项目主打刚需和刚改产品，提供了面积从72平方米到120平方米的两至四居室户型。在朝阳区的新房市场中，这样户型的供应相对较少，因此备受追捧。不过，需要注意的是，该项目未靠近地铁站，交通相对不便，同时周边社区基础设施尚不完善，需要时间来完善。

在顺义地区，龙湖御湖境二期也获得了预售证，上周五正式开盘，成交额达12亿。与中建璞园类似，该项目提供了优质的户型，包括带阳台和落地窗的改善型住房。尽管该项目位于六环外，但周边社区设施齐全，日常生活无忧。唯一的问题可能是地理位置，只要您对这一点满意，您就能以500多万元的总价购买到性价比很高的改善型产品。

昌平地区的大华启宸府和顺义地区的建发观云，上周也获得了预售证，预计很快会开盘。大华启宸府位于昌平，拥有双地铁优势，由于地理位置的吸引力，预计将会取得不小的成功。建发观云则提供了多样的改善户型，适合预算有限但希望改善居住环境的购房者。

在丰台地区，熙华台公布了正式的户型图，并于周日开放样板间。作为西四环外的改善型住宅，该项目的地理位置非常有潜力，尽管受到附近铁路和莲石路噪音的影响。因此，是否购买还要根据您的具体需求和对噪音的敏感程度来决定。

此外，朝阳区奶西村的望京国誉府计划在10月初开放售楼处，11月初开放样板间，并计划于11月底开盘。该项目提供了两种户型，分别是180平方米和200平方米的四居室，是明显的改善型住宅。其中，180平方米户型拥有南向三面宽，而200平方米户型拥有南向四面宽，相较于之前的宸园项目，更加宽敞。最后，在昌平的沙河高教园地块上周也发布了一个名为“梧桐星宸”的新案。售楼处位于朱辛庄大华的附近，该项目预计将提供刚需型产品，同时附近地铁也提供了便利的交通选择。

最后，北京市规自委上周公布了北京市第三轮土地供应清单，共涉及19宗新地块。其中，朝阳区有1宗，丰台区有4宗，石景山区有1宗，通州区有2宗，大兴区有4宗，顺义区有1宗，昌平区有2宗，房山区有2宗，门头沟区有1宗，怀柔区有1宗。如果您考虑购买新房并且不急于置业，这些新地块值得关注。如果符合您的需求，不妨抓住机会。

以上是上周京城房产市场的重要动态，期待下一期再会。

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